Москва, посёлок Коммунарка, улица Потаповская Роща, 20к1/Продажа торгового помещения без ремонта

Предлагается в продажу торговое помещение в НАО в монолитном 15и этажном жилом доме 2023 года постройки, по адресу: Москва, посёлок Коммунарка, улица Потаповская Роща, 20к1 (ЖК "Белые ночи")

ЖК "Белые ночи" состоит из восьми монолитных корпусов, более 4 000 человек численность населения. Два дома (пять корпусов) сданы уже в сентябре 2019 года.
На первых этажах домов расположены торговые, бытовые и сервисные объекты. Здесь появятся: летний кинотеатр под открытым небом, стадион, велодорожки, места для отдыха, прогулочные зоны и лыжные трассы на территории лесопарка.
Расположение: 300 м до ст. метро Новомосковская (открылось в 2023 г.), 2,4 км до ст. метро Коммунарка, 2,4 км до ст. метро Улица Горчакова, 3 км до выезда на СБВ, 4 км до Калужского шоссе, 6 км до МКАД
Проходимость: от 135 до 368 чел./час (*прогноз по данным «Геоаналитика BestPlace»)
Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7.
Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания.

Технические характеристики:
Площадь: 89,5 м2
Назначение: свободное назначение
Отделка: нет
Количество входов: 1 по ходу движения к строящемуся метро (300 метров), окна на обе стороны (со двора и с улицы). Рекламная вывеска во дворе будет видна от входа в метро.
Количество этажей в помещении: 1
Витринное остекление: да
Выделенная мощность: 17.9 кВт

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 24 900 000 рублей.
Стоимость за м2: 278 212 рублей.
Продажа по ДКП от физ. лица (УСН)