+7 903 589-03-59
Id 140359
г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с2 - 148,6 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Кафе
г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с2
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.2 лет
Доходность:8.96%
60 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 403 769 RUB)
148.6 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес в отдельно стоящем здании, расположенном по адресу: г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с2. Станции МЦД-2 Курьянова и Перерва - 10 минут пешком. Удобная транспортная доступность. Просторная городская парковка перед зданием. В окружении густонаселенного района Москвы - Марьино. Отличная визуализация с дороги. Высокий рекламный потенциал.
Торговое соседство: Торговый Центр "Перерва 8" с действующими арендаторами - Супермаркет Пятёрочка, аптека "Планета здоровья", Fix Price, салон красоты Пантера,
магазин косметики Улыбка Радуги, зоомагазин Зоозавр, продуктовый рынок Гастрофуд, Dриnks Stpит
Технические параметры:
Одноэтажное отдельно-стоящее здание общей площадью - 148,6 кв.м. Высота потолков - 3,2 метра. Электрическая мощность - 70 кВт. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Открытая планировка. Зона погрузки/разгрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость здания - 60 00 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 404 000 рублей
Арендатор - Кафе
МАП - 450 000 рублей
ГАП - 5 400 000 рублей
Договор аренды на 10 лет, с 08.2024г до 08.2034г.
Форма сделки - ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 148.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 70
Высота потолков: 3.2
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 60 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 450 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 400 000 RUB
Окупаемость: 11.2 лет
Доходность: 8.96%
Расположение
Адрес: г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с2
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Братиславская,Курьяново,Марьино,Перерва
Транспортная доступность: Перерва, Марьино
Окружение
Торговое окружение: пятерочка, вб
Адрес:
г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с2
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Братиславская,Курьяново,Марьино,Перерва
Транспортная доступность:
Перерва, Марьино
Торговое окружение:
пятерочка, вб
Общая площадь:
148.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
70
Высота потолков:
3.2
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
60 000 000 RUB
Общий МАП: 450 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 400 000
Окупаемость:
11.2 лет
Доходность:
8.96%
Планировка
+7 903 589-03-59
shom@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, Ленинский го, д. Сапроново, Донская улица, 7 (ЖК 1й Донской корп. 1 ) - 139.1м2. / Продажа помещения с арендатором УК с НДС
139.1 м2
деревня Сапроново, Донская улица, 7
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Дмитровский парк, блок 2 - 129.6 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
129.6 м2
Москва, Новоостаповская улица, 7к2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 129.5 кв.м.
129.5 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 119.9 кв.м.
119.9 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 147.8 кв.м.
147.8 м2
БК Прокшино, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Кропоткинский пер., 4 с.1 / 168.5 м²./ Продажа помещения.
168 м2
Москва, Кропоткинский переулок, 4с1
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/1, ЖК Метроном / Продажа / Помещение свободного назначения / 132.2 кв.м.
132.2 м2
Москва, Тагильская улица, 6/1
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/1, ЖК Метроном / Продажа / Помещение свободного назначения / 128.5 кв.м.
128.5 м2
Москва, Тагильская улица, 6/1
Олег Байкин
брокер объекта
Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня - 147.6 кв. м. - Продажа / ПСН / Торговое помещение
147.6 м2
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня
Олег Байкин
брокер объекта
Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня - 141.6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
141.6 м2
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня