Москва, ЖК «Кронштадский», к 1.1 - 144.5 кв.м - Продажа ПСН / Готовый арендный бизнес

Продажа торгового помещения с Арендатором, САО, ЖК «Кронштадский» к 1.1. ЖК «Кронштадтский 14» расположен на севере Москвы, вдоль Кронштадтского бульвара и в шаговой доступности от станции метро «Водный стадион». ЖК расположен в густонаселённом районе Москвы. Проект включает в себя четыре башни по 33 этажа, все обеспечены подземным паркингом, квартиры реализуются с отделкой. У квартала прекрасная транспортная доступность, 2 станции метро в шаговой доступности, удобные дорожные развязки для личного транспорта.

Характеристики объекта:
Общая площадь 144.5 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже в корпусе 1.1. Идеальная прямоугольная форма, высокие потолки и большое количество витрин делают его максимально привлекательным. А вход со стороны Кронштадтского бульвара обеспечит возможность привлечения дополнительного трафика.
Ввод в эксплуатацию в октябре текущего года.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 71 500 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м - 494 809;
Предварительно согласован сетевой продуктовый арендатор по ставке 475 000 рублей, ДДА, УСНО.
МАП (потенциальный): 535 000 рублей
ГАП (потенциальный): 6 420 000 рублей
Окупаемость - 11,2 года, Доходность - 9%