+7 495 504-10-59
Id 145551
Москва, ул. Борисовские Пруды, 7к2 - 275,5 кв.м. - Продажа АБ / Пятерочка
Москва, Борисовские Пруды, 7к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 13.3 года
Доходность:7.50%
71 750 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 260 436 RUB)
275.5 м2
Qr код
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ), торговое помещение с арендатором Пятерочка общей площадью 275,5 кв.м. по адресу: Москва, Борисовские Пруды, д.7, корп. 2. Новый жилой комплекс. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая визуализация.
Технические характеристики:
Площадь: 275,5 кв.м. 2 отдельных входа. Мощность э/э - 72 кВт. Высота потолка 4 м. Все городские коммуникации.
Коммерческие условия:
Цена продажи: 71 750 000 руб.
Цена продажи 1 кв.м.: 260 436 руб.
Арендатор: Магазин Пятерочка, ДДА на 10 лет с 01.08.2023, индексация 5%, ТО 5%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 275.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 18
Электрическая мощность: 72 кВт
Высота потолков: 4
Тип отопления:городское
Вентиляция: приточно-вытяжная
Коммерческие условия
Цена за все: 71 750 000 RUB
Общий МАП: 450 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 400 000 RUB
Окупаемость: 13.3 года
Доходность: 7.50%
Расположение
Адрес: Москва, Борисовские Пруды, 7к2
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Борисово,Москворечье
Адрес:
Москва, Борисовские Пруды, 7к2
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Борисово,Москворечье
Общая площадь:
275.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
18
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
72 кВт
Высота потолков:
4
Тип отопления:
городское
Вентиляция:
приточно-вытяжная
Цена за все:
71 750 000 RUB
Общий МАП: 450 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 400 000
Окупаемость:
13.3 года
Доходность:
7.50%
Планировка
+7 495 504-10-59
spi@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ВАО, Район Сокольники, Русаковская ул., 29 / Продажа готовый / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
329 м2
Русаковская ул., 29
Анна
брокер объекта
ЖК Новое Медведково МО, Мытищи, г Мытищи мкр-н 17А корп 43
234 м2
ЖК Новое Медведково, МО г Мытищи, мкр-н 17А корп 43
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ул. Плющиха, 22 / Продажа / Арендный бизнес / 246 кв.м
246 м2
Москва, Плющиха 22
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, Новый Арбат 16/ 222 м2 / Продажа ПСН
222 м2
Москва, ЦАО, улица Новый Арбат, 16
Степанов Анатолий
брокер объекта
Банный переулок д.2 с.2 / 238,8 кв.м. / Продажа ГАБ с Самокат
238 м2
Банный переулок, 2с2
Назарова Олеся
брокер объекта
Каширское шоссе, 24 стр 28/ 268,5м2 / Продажа здания
268 м2
Каширское шоссе, 24 стр 28
Анна
брокер объекта
НАО, Филимонковское, Новосередневский проспект, ЖК Середневский лес / 246,97 м2 / Продажа АБ с Магнит
247 м2
ЖК середневский лес
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 325,5 кв.м. - Продажа торгового помещения
325.5 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, ул.Исаковского, д.39 - 273,1 кв.м. - Продажа торгового помещения
273.1 м2
Москва, ул. Исаковского, 39
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Митинская ул., 27к2/Продажа торгового помещения свободного назначения
245.7 м2
г. Москва, Митинская ул., 27к2