Москва, поселении Сосенское, Скандинавский б-р, д 19/Продажа торгового помещения без ремонта

Предлагается в продажу торговое помещение в НАО в монолитном 16и этажном жилом доме 2021 года постройки, по адресу: Москва, поселении Сосенское, Скандинавский б-р, д 19

Жилой район «Скандинавия» находится в 6,5 км от МКАД в юго-западном направлении от Москвы. Непосредственная близость к трем станциям метро и трем крупным шоссе.
Ближайшая станция метро "Бунинская аллея" находится в 1,7 км. Но уже в 2024 году в 5-ти минутной пешей доступности откроется станция метро "Потапово" и в 2,5 км станция метро "Бачуринская" Юго-Западе Москвы в ЖК Скандинавия. Дом введен в
эксплуатацию. Ключи выданы. В ЖК Скандинавия проживает 7 928 чел.
Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7.
Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания.
Помещение располагается в центре жилого массива, 1 линия домов, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Технические характеристики:
Площадь: 102,6 м2
Назначение: свободное назначение
Угловое помещение - лучшая видимость и интенсивный пешеходный трафик.
Отдельных 2 входа с улицы (безбарьерный вход в помещение)
Витринное остекление. Зальная планировка.
Разрешенная электрическая мощность 27,66 кВт (с возможностью увеличения)
Нагрузка на пол 400 кг/м2.
Все коммуникации. Мокрая точка.
Отделка: нет, "в бетоне".
Высота потолков 5,22 м, ВОЗМОЖНО СОЗДАТЬ 2 ЭТАЖА
Приточно-вытяжная вентиляция (Ду315, Ду100);

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 27 600 000 рублей.
Стоимость за м2: 269 000 рублей.
Продажа по ДКП от физ. лица (УСН)