+7 495 504-10-59
Id 141151
г. Химки, Ленинградское шоссе, вл. 5 - 2 817 кв. м. - Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами в ТЦ Лига
Химки, Ленинградское шоссе, вл. 5
Арендный бизнес
Особняк/здание
Торговая
Общепит
ТЦ
Окупаемость: 7.2 года
Доходность:13.95%
350 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 124 246 RUB)
2 817.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с крупными сетевыми арендаторами расположенный в ТЦ «Лига», по адресу: Московская область, г. Химки, Ленинградское шоссе, вл. 5. Ближайшие станции метро: Планерная - 30 мин. пешком; Речной вокзал - 16 мин. транспортом; Ховрино - 35 мин. Первая линия Ленинградского шоссе. Сложившейся торговый район и наличие по соседству ТК "Гранд" , предприятий сферы обслуживания, банков и ресторанов способствует генерации экономической активности. Плотный жилой массив (около 200 000 человек). Прекрасная визуализация объекта и отличный рекламный потенциал.
Технические характеристики: Помещение расположено на 2-м этаже ТЦ общей площадью – 2 817 кв. м., ТЦ открыт в 2003г. Отдельный вход. Открытая планировка. Витринное остекление по фасаду. Высота потолков - 5 м. Приточная вентиляция. Центральное кондиционирование. Центральное отопление. Система пожарной сигнализации. Большая собственная парковка на 750 машиномест.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 350.000.000 рублей, включая НДС.
Стоимость за 1 кв. м. – 124.245 рублей, включая НДС.
12 Арендаторов: Читай город, Familia, Кари и др.
МАП общий 4.078.738 рублей / ГАП общий 48.944.856 рублей
Продажа по ДКП
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,Общепит,ТЦ
Общая площадь: 2817 м2
Этаж: 2
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 150 кВт
Высота потолков: 5м
Парковка: собственная парковка на 750 машиномест
Коммерческие условия
Цена за все: 350 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 4 079 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 48 948 000 RUB
Окупаемость: 7.2 года
Доходность: 13.95%
Расположение
Адрес: Химки, Ленинградское шоссе, вл. 5
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Беломорская,Планерная,Речной вокзал,Ховрино
Транспортная доступность: Ближайшие станции метро: Планерная - 30 мин. пешком; Речной вокзал - 16 мин. транспортом; Ховрино - 35 мин
Окружение
Торговое окружение: МВидео
Адрес:
Химки, Ленинградское шоссе, вл. 5
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Беломорская,Планерная,Речной вокзал,Ховрино
Транспортная доступность:
Ближайшие станции метро: Планерная - 30 мин. пешком; Речной вокзал - 16 мин. транспортом; Ховрино - 35 мин
Торговое окружение:
МВидео
Общая площадь:
2817 м2
Этаж:
2
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,Общепит,ТЦ
Электрическая мощность:
150 кВт
Высота потолков:
5м
Парковка:
собственная парковка на 750 машиномест
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
350 000 000 RUB
Общий МАП: 4 079 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
48 948 000
Окупаемость:
7.2 года
Доходность:
13.95%
+7 495 504-10-59
bon@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
М.о. г. Мытищи, ул. Борисовка, 14с1 - 2790м2/ Продажа ЗУ
2 790 м2
Мытищи, улица Борисовка, 14с1
Павел
брокер объекта
Москва, Селигерская ул., 7С2 / Продажа / Арендный бизнес / 3 262 кв.м.
3 261.9 м2
Москва, Селигерская улица, 7с2
Евгений Артемьев
брокер объекта
Москва, Электродная, 2/7 / 2619.8 кв.м /Продажа Здания/ГАБ
2 619.8 м2
Москва, Электродная улица, 2с7
Виталий
брокер объекта
пгт. Сычёво, ул. Нерудная - 2296 кв. м. - Продажа / Земельный участок / Проект
2 296 м2
посёлок городского типа Сычёво, Нерудная улица
Павел
брокер объекта
МО, Красногорск, Заводская ул., 27 / Продажа / ТЦ / 2422 кв.м.
2 422 м2
Красногорск, Заводская улица, 27
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, Лихоборская набережная, 11 - 2967.7 кв.м/ Продажа готового арендного бизнеса
2 967.7 м2
Москва, Лихоборская набережная, 11
Виталий
брокер объекта
ул. Рябиновая, 63А - 2946,8 кв. м. - Продажа / Производственно-складской комплекс
2 946.8 м2
Москва, Рябиновая улица, 63А
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, ул. Добролюбова, 2Бс1 / 3063,5 м2 / Продажа здания с арендаторами/ ГАБ
3 063.5 м2
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
Павел
брокер объекта
г Москва, Шмитовский проезд, вл 40 / Продажа / Торговая галлерея / 2495 кв.м.
2 495 м2
Москва, жилой комплекс Шелепиха
Павел
брокер объекта
Московская область, Долгопрудный, просп. Пацаева, 12 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 2300 кв.м.
2 300 м2
Долгопрудный, проспект Пацаева, 12