Гранатный переулок, 6А - 1 270 м² - Продажа / Особняк / ОСЗ

Продажа особняка в самой престижной локации Москвы, в районе Патриарших прудов, в Гранатном переулке, построенный на месте бывшего дома Майкова XIX века. Адрес: г. Москва, ЦАО, Пресненский район, Гранатный переулок, 6А. Исторические архитектурные элементы фасада бережно восстановлены на новом здании. Особняк в 10 минутах от Красной площади и Нового Арбата. Удобный выезд на Большую Никитскую, Садовое и Бульварное кольцо. В пешей доступности станции метро: Краснопресненская и Баррикадная – 10 минут.
Торговое окружение:
Рядом расположены магазин одежды Ulyana Sergeenko, салон красоты Персона, студия йоги Ashram, пиццерия Пицца и Канноли, ювелирный магазин Flawless, ресторан Клуб 27, кафе Работа, ателье.

Технические характеристики:
Трехэтажное отдельно стоящее здание. Общая площадь помещения: 1 270 м², 3 наземных и 2 подземных уровня. Монолитное современное здание свободной планировки, позволяющая спланировать пространство под любой вид деятельности. Установлены дубовые двери и окна, выполнен ремонт арендатора. Для удобства передвижения предусмотрены 2 лифта TISSEN GRUPP. Электрическая мощность: 170 кВт. Подземный паркинг рассчитан на 6 машин (в том числе габаритных). Здание оборудовано современной инженерией, центральным кондиционированием и вентиляцией, противопожарной сигнализацией и системой пожаротушения. Земельный участок в долгосрочной аренде у города (на 49 лет от 2023 года). Особняк не является объектом культурного наследия.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 1 000 000 000 рублей/
Стоимость за 1 м² – 787 402 рубля.
Форма сделки: ДКПН (ФЛ на УСН)
Сдано в аренду на 5 лет.