Id 141685
Преображенский Вал, 4 - 277.5 кв.м - Продажа / Торговое помещение
Москва, Преображенский Вал, 4
С отдельным входом
Торговая
74 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 269 910 RUB)
277.5 м2
Qr код
В продажу предлагается торговое помещение по адресу: г. Москва, ВАО, преображенская площадь, 4.
Первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик. До метро Преображенская площадь 3 минут пешком.
Крупный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта, пешеходные переходы.
Окружение: БЦ Прео 8, культурный центр, фитнес, аптеки, продуктовые магазины.
Технические характеристики:
Площадь - 277,5 кв.м, 1й этаж встроено-пристроенной части 16-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада, витринное остекление по фасаду. Запасный вход. Открытая планировка. Высота потолков 3.2м. Мокрые точки, несколько санузлов, кухня для персонала. В настоящее время помещение занимает арендатор салон красоты (более 10 лет).
Коммерческие условия:
Стоимость - 74 900 000 руб.
Стоимость за кв.м - 269 910 руб.
Арендатор - Салон красоты
МАП - 485 000 руб., ГАП - 5 820 000 руб. (арендатор проиндексировался на 10% в начале года)
Срок окупаемости - 12,8 лет
Форма собственности - физлицо
Технические характеристики
Тип здания: С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 277.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Коммерческие условия
Цена за все: 74 900 000 RUB
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, Преображенский Вал, 4
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Преображенская площадь
Адрес:
Москва, Преображенский Вал, 4
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Преображенская площадь
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
277.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
74 900 000 RUB
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта