+7 495 504-10-59
Id 142722
ул. Гиляровского, дом 40 / Продажа торгового помещения с арендаторами
Москва, ул. Гиляровского, дом 40
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Окупаемость: 11 года
Доходность:9.09%
198 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 767 442 RUB)
258.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в 3 минутах пешком от станции метро Проспект Мира, в ЦАО по адресу: ул. Гиляровского, дом 40. В окружении большого жилого массива и огромного количества бизнес-центров. Административное 4 этажное кирпичное здание 1956 года постройки, 1 этаж, первая линия домов, активный пешеходный трафик вдоль помещения (проходимость около 20000 человек), помещение формата street retail.
Рядом большой жилой массив и огромное количество бизнес-центров. Страховая группа Согласие, основное здание Метрополитена, бывший НИИ, сданный под офисы, Сбербанк для юрлиц, Роскосмос, телеканал Пятница, кафе Андерсон и т.д
Технические характеристики: Общая площадь - 258 кв.м.(вся площадь в одном уровне); Электричество 100 кВт.; Высота потолков - 3 м.; Приточно-вытяжная система вентиляции.
Коммерческие условия:
• Арендаторы - сетевой магазин "ВкусВилл" (занимает 150кв.м.) Договор аренды - от 2018 года, 11 месячный с ежегодной пролонгацией; набор арендаторов: Милти, Крошка Картошка, Кофейня, Табак.
• текущий общий МАП 1 504 000 рублей, УСН,
• текущий ГАП 18 720 000 рублей, с 01.10.2024г ГАП составит 21.288.000 рублей
• коммунальные платежи - электричество/вода/отопление оплачивает арендатор
• стоимость 198 000 000 рублей
• стоимость кв.м. 769 000 рублей
• Окупаемость 11 лет
• продажа по ДКП (собственник физ. лицо)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Общая площадь: 258 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Коммерческие условия
Цена за все: 198 000 000 RUB
Окупаемость: 11 года
Доходность: 9.09%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Гиляровского, дом 40
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Проспект Мира,Сухаревская
Адрес:
Москва, ул. Гиляровского, дом 40
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Проспект Мира,Сухаревская
Общая площадь:
258 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Цена за все:
198 000 000 RUB
Окупаемость:
11 года
Доходность:
9.09%
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Анна
брокер объекта
ЖК Новое Медведково МО, Мытищи, г Мытищи мкр-н 17А корп 43
234 м2
ЖК Новое Медведково, МО г Мытищи, мкр-н 17А корп 43
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Гагаринский район,Ломоносовский проспект, 7 корп. 1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 215 кв.м.
215 м2
Ломоносовский проспект, д. 7 корпус 1
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ул. Плющиха, 22 / Продажа / Арендный бизнес / 246 кв.м
246 м2
Москва, Плющиха 22
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, Новый Арбат 16/ 222 м2 / Продажа ПСН
222 м2
Москва, ЦАО, улица Новый Арбат, 16
Степанов Анатолий
брокер объекта
Банный переулок д.2 с.2 / 238,8 кв.м. / Продажа ГАБ с Самокат
238 м2
Банный переулок, 2с2
Назарова Олеся
брокер объекта
Каширское шоссе, 24 стр 28/ 268,5м2 / Продажа здания
268 м2
Каширское шоссе, 24 стр 28
Анна
брокер объекта
НАО, Филимонковское, Новосередневский проспект, ЖК Середневский лес / 246,97 м2 / Продажа АБ с Магнит
247 м2
ЖК середневский лес
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, ул.Исаковского, д.39 - 273,1 кв.м. - Продажа торгового помещения
273.1 м2
Москва, ул. Исаковского, 39
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Митинская ул., 27к2/Продажа торгового помещения свободного назначения
245.7 м2
г. Москва, Митинская ул., 27к2
Дмитриев Александр
брокер объекта
Юных Ленинцев, 71к1 - 290,5 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
290.5 м2
Москва, Юных Ленинцев, 71к1