Москва, ЦАО, Космодамианская наб. 28 стр 1, 774 м2, продажа особняка на набережной

Предлагается к продаже представительный особняк "Сомелье" 2020 года постройки общей площадью 774 м2 по адресу: Москва, Космодамианская наб. 28 стр 1. В строительстве применены современные технологии строительства. Здание выполнено в архитектуре 19-го века: выступающие карнизы, французские балконы, натуральный камень, гипсовые вставки, элементы барокко. Высокая степень естественной освещённости достигается удачным остеклением с каждой стороны света. Отсутствие несущих стен внутри позволяет создать любую планировку. Расположение в районе Замоскворечье создаёт надёжное вложение средств в недвижимость в данной локации. Вид на Москва-реку, прогулочная зона, пешая доступность до Кремля выгодно выделяют особняк среди прочих. Находится равноудалённо в пешей доступности от метро "Новокузнецкая", "Таганская", "Павелецкая". 600 метров до Садового кольца. Окружение состоит из офисов и дорогих жилых домов с элитным контингентом.

Технические характеристики:
На площади 774 м2 размещены 4 этажа, мансарда, подвал, где надземная часть составляет 618 м2, подземная 155 м2 Площадь участка 0.02 Га, договор аренды до 2071 года для целей эксплуатации под размещение гостиниц и прочих мест проживания с возможностью изменения ВРИ под объект жилого или административного назначения. Высота потолков 3.15-3.25 м. Центральное кондиционирование, приточно - вытяжная вентиляция, центральное отопление и водоснабжение. Электрическая мощность 100 кВт. Лифт с контролем доступа на каждый этаж. Подземный паркинг на 4 м/м, наземный на 8 м/м.

Арендатор Сбербанк. МАП 3 000 000 рублей. Долгосрочный договор аренды до 2031 года.

Коммерческий условия:
Стоимость объекта: 520 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 671 834 рубля.