Id 143131

Холодильный пер., 3к1с4 - 242.7 кв.м - Продажа ПСН/ОФИС помещения в Товарищество Рябовской Мануфактуры

адрес Москва, Холодильный переулок 3к1с4

Арендный бизнес
Лофт
Офис

Окупаемость: 10.3 года

Доходность:9.76%

97 080 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 400 000 RUB)

242.7 м²

Qr код

Вашему вниманию предлагается офисное помещение на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры, расположенного по адресу: Холодильный переулок, 3 , в шаговой доступности от станций метро Тульская. Наш деловой лофт-квартал представляет из себя комплекс зданий с собственным двором площадью 55 тыс. кв.м., в которых располагаются более 300 арендаторов, представительств малых и крупных компаний. Количество ежедневно работающий на территории комплекса сотрудников – до 8 000 чел. Имеется обширная парковочная зона во дворе комплекса.
Из инфраструктуры: винный ресторан, кафе греческой и израильской кухни, большая столовая, бар, гостиница, фитнес центры, шоурумы.
Заполненность действующей части комплекса на данный момент составляет 98%. К лету планируется открытие второй очереди (18 тыс. кв.м.), бывший комплекс зданий Ролл Холл. Новая очередь уже практически полностью реализована в аренду.

Технические параметры:
1 этаж
Офисное помещение, площадью 242.7 м2
Высота потолка 4,5 м2.
Выполнена современная дизайнерская отделка
Смешанная планировка, арочные окна.
Стильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).
Профессиональная управляющая компания, централизованные системы кондиционирования.

Коммерческие условия:
Стоимость: 97 080 000 рублей, с НДС
Стоимость квадратного метра 400 000 рублей
МАП: 792 820 руб.
Арендатор: торговая компания
Условия сделки обсуждаются на переговорах.