г. Москва, Фестивальная ул., 29 - 1267 м²/ Продажа торгового помещения

Продаётся помещение на 1 этаже в двухуровневой торговой галерее, стилобатной части жилого комплекса бизнес-класса "Фестиваль парк". по адресу Москва, Фестивальная ул., 29. В комплексе 3 башни по 38 этажей, помещение расположено по центру стилобатной части.
Жилой комплекс находится в сложившимся густо населённом районе, в парке, недалеко от метро Речной вокзал и Беломорская, в двух шагах от конечной остановки автобусов.
Перед торговыми помещениями расположена бесплатная парковка, а также единственный проезд вокруг района. Удобное расположение у метро, прямая доступность с Ленинградского шоссе и СВХ.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения 1267,9 кв.м. в стилобатной части, количество входов - 8, высота потолков - 5 м. Три разгрузочные зоны, выделенная электрическая мощность - 208 кВт.
Круглосуточная 24/7 охрана и видеонаблюдение, оборудовано современными системами: пожарная сигнализация, охранная сигнализация, дымоудаление, вентиляция (выпуск - выше конька здания), отопление, ГВС, ХВС, канализация

Коммерческие условия:
Стоимость - 500 000 000 рублей НДС 5%
Стоимость за 1 кв.м. - 394 353 рублей
Арендаторы: сетевой продуктовый магазин "Чижик", сетевой алкогольный магазин "Красное и Белое", Почтомат, Алиэкспресс, сетева аптека "Столички", сетевой магазин "Ермолино", магазин "Пиво", пвз "Wildberries" и "Ozon", сетевой магазин "Подружка".
Совокупный МАП - 3 000 000 рублей / ГАП - 36 000 000 рублей.
Окупаемость - 14 лет
Форма собственности - юр. лицо.