Фестивальная ул., 29- 1267 м²/ Продажа торгового помещения

Продаётся помещение на 1 этаже в двухуровневой торговой галерее, стилобатной части жилого комплекса бизнес-класса "Фестиваль парк". по адресу Москва, Фестивальная ул., 29. В комплексе 3 башни по 38 этажей, помещение расположено по центру стилобатной части.
Жилой комплекс находится в сложившимся густо населённом районе, в парке, недалеко от метро Речной вокзал и Беломорская, в двух шагах от конечной остановки автобусов.
Перед торговыми помещениями расположена бесплатная парковка, а так-же единственный проезд вокруг района. Удобное расположение у метро, прямая доступность с Ленинградского шоссе и СВХ. В двух очередях комплекса будет проживать около 7 500 человек.
100% квартир проданы.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения 1267,9 кв.м. Высота потолков - 5 м. Помещение расположено на 1-ом этаже элитного ЖК на 1267 квартир.
Фасад в панорамном энергосберегающем остеклении. Площадь свободного назначения . Три разгрузочные зоны . Восемь отдельных входов.
Выделенная электрическая мощность 208 кВт. Круглосуточная 24/7 охрана и видеонаблюдение. Оборудовано современными системами: пожарная сигнализация, охранная сигнализация, дымоудаление, вентиляция (выпуск - выше конька здания), отопление, ГВС, ХВС, канализация

Коммерческие условия:
Стоимость - 550 000 000 рублей
Стоимость за 1 м2 - 434 097 рублей.
Совокупный МАП - 2 700 000 рублей
ГАП - 32 400 000 рублей
Окупаемость - 17 лет
Форма собственности - юр. лицо