Юровская, 101 / 5500 м² / Продажа помещения свободного назначения

Продажа нового 3-х этажного здания торгового центра с цокольным этажом. Адрес: СЗАО, район Куркино, Юровская улица, дом 101. На 1-ой линии домов. Рядом с автобусной остановкой. От метро Планерная 15 минут на городском транспорте. Расположен в центре жилмассива с высокой платёжеспособностью жителей.

Технические характеристики
Отдельностоящее 3-этажное здание с цокольным этажом. Общая площадь 5.500 м². Наличие зоны парковки на более чем 100 машиномест с наличием зон выезда и заезда, Витринное остекление входной группы, зальная планировка, 3 лифта + сервисный подъемник. Помещение продается без внутренней отделки, будущий собственник имеет возможность оформить его на свое усмотрение под выбранное назначение. Цокольный этаж с зоной загрузки/погрузки. Потолки от 3-х до 4,5 метров (разные по этажам), эксплуатируемая крыша (по проекту так же лифты выходят на крышу). Перекрытия и фундамент усилены. Новые городские коммуникации: мощность по теплу 0,6 гКл (с возможностью увеличения до перегретого пара). Электричество от 2-х подстанций (одна собственная) 950 кВт. Полностью согласованы договора с МОЭК, Мосводоканал и Мосводостоком, действующий договор с МосЭнергоСбытом.
ЗУ: в аренде у города от 2019 года на 49 лет стоимостью 1,5 млн.руб. в год.
Проект с возможностью использования здания под торговый центр, бизнес-центр или образовательное учреждение.
Можно рассмотреть под медицинский центр или иной значимый для района объект городской инфраструктуры.

Коммерческие условия
Стоимость здания: 600 000 000 рублей.
Цена за 1 м²: 109 091 рублей
Форма сделки - предмет переговоров.