Береговой проезд, д 5А к 1 - 708.2 м² - Продажа офиса класса А - МФК Фили Град

Многофункциональный комплекс расположен в районе "Филевский парк" Западного административного округа.
Удобство доступности на автомобиле обеспечивает расположение рядом крупных транспортных магистралей: расстояние до Третьего транспортного кольца составляет примерно 1,5 километра, выезд на него осуществляется с Новофилевского проезда через Шелепихинский мост, чуть дальше находятся Северо-Западная хорда, а также Звенигородское шоссе.
С точки зрения пешеходной доступности следует отметить расположенные рядом станции метро "Фили" и "Шелепиха".
Основная особенность БЦ Фили Град – сообщение между жилыми башнями, торговой площадью и самим бизнес-центром. Не выходя на улицу, достаточно спуститься на лифте и перейти прямо в торговые галереи или жилые дома Комплекса. В галерее можно приобрести все необходимое с максимальным удобством. В галерее представлено более 40 магазинов, салонов красоты и ресторанов.

Технические параметры:
2 этаж
Общая площадь - 708.2 кв. м.
Планировка: кабинет директора, переговорная, кофепоинт, гардероб, серверная, 3 санузла, открытый рабочий зал, центральная зона коворкинг/принт зона
Коммуникации: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, выводы для рабочих мест по фальшполом, СКУД
Отделка: потолок - открытый, черный; стены - покраска, белая; пол - фальшпол, ковролин с 3Д фактурой и текстурой; двери - 2,7 м высотой; перегородки - стекло; мебель - барная стойка, стойка прит-зоны
Мебель: отсутствует

Коммерческие условия:
УСН
Эксплуатация: 2237 ₽ за 1 кв.м в год, УСН
Коммуналка: ~1700 ₽ за 1 кв.м в год, УСН
Паркинг: 6 м/м по 2 500 000 ₽ отдельно , УСН
Стоимость продажи помещения : 318 690 000 рублей
Стоимость продажи 1 кв.м : 450 000 рублей
Помещение с арендатором. МАП по запросу. ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ
Условия сделки обсуждаются на переговорах.