Id 145547
МО, Чеховский район, д. Углешня 19 / 630 кв.м. / Продажа АБ. ''Верный''
МО, Чеховский район, д. Углешня 19
Арендный бизнес
Окупаемость: 9.9 года
Доходность:10.08%
53 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 84 921 RUB)
630.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором супермаркет «Верный», находящий по адресу: МО, Чеховский р-он, д. Углешная, д.19, площадью 630 м2.
45 км от МКАД, Симферопольское шоссе, Чеховский район, на машине 35 минут.
В пешей доступности станции ж/д Чепелёво; 10-12 минут пешком автобусные остановки до Чехова и в Москву. Умеренный пешеходный, интенсивный автомобильный трафик.
Технические характеристики:
Общая площадь - 630 м2. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 150 кВт. Одноэтажное здание, несколько отдельных входов, открытая планировка, приточно-вытяжная система вентиляции, центральное отопление, вода - скважина, канализация - септик.
Год постройки: 2022.
Земельный участок: 1700 м2 в собственности.
Перед фасадом имеется гостевой паркинг. Доступ 24/7.
Арендатор: супермаркет "Верный", работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 53 500 000 рублей за все (УСН).
Стоимость за 1 кв.м. 84 921 рублей.
Арендатор : Верный
МАП: 450 000 рублей.
ГАП: 5 400 000 рублей.
Окупаемость: 9.9 (в годах)
Доходность: 10.08%
Собственник: физ. Лицо.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 630 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 53 500 000 RUB
Окупаемость: 9.9 года
Доходность: 10.08%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: МО, Чеховский район, д. Углешня 19
Близость метро: Авиамоторная
Адрес:
МО, Чеховский район, д. Углешня 19
Округ:
Близость метро:
Авиамоторная
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
630 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес
Цена за все:
53 500 000 RUB
Окупаемость:
9.9 года
Доходность:
10.08%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта