+7 495 504-10-59
Id 145547
МО, Чеховский район, д. Углешня 19 / 630 кв.м. / Продажа АБ. ''Верный''
МО, Чеховский район, д. Углешня 19
Арендный бизнес
Окупаемость: 10.3 года
Доходность:9.76%
55 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 87 302 RUB)
630.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором супермаркет «Верный», находящий по адресу: МО, Чеховский р-он, д. Углешная, д.19, площадью 630 м2.
45 км от МКАД, Симферопольское шоссе, Чеховский район, на машине 35 минут.
В пешей доступности станции ж/д Чепелёво; 10-12 минут пешком автобусные остановки до Чехова и в Москву. Умеренный пешеходный, интенсивный автомобильный трафик.
Технические характеристики:
Общая площадь - 630 м2. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 150 кВт. Одноэтажное здание, несколько отдельных входов, открытая планировка, приточно-вытяжная система вентиляции, центральное отопление, вода - скважина, канализация - септик.
Год постройки: 2022.
Земельный участок: 1700 м2 в собственности.
Перед фасадом имеется гостевой паркинг. Доступ 24/7.
Арендатор: супермаркет "Верный", работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 55 000 000 рублей за все (УСН).
Стоимость за 1 кв.м. 84 921 рублей.
Арендатор : Верный
МАП: 450 000 рублей.
ГАП: 5 400 000 рублей.
Окупаемость: 9.9 (в годах)
Доходность: 10.08%
Собственник: физ. Лицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 630 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 55 000 000 RUB
Окупаемость: 10.3 года
Доходность: 9.76%
Расположение
Адрес: МО, Чеховский район, д. Углешня 19
Близость метро: Авиамоторная
Адрес:
МО, Чеховский район, д. Углешня 19
Округ:
Близость метро:
Авиамоторная
Общая площадь:
630 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес
Цена за все:
55 000 000 RUB
Окупаемость:
10.3 года
Доходность:
9.76%
+7 495 504-10-59
aia@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Анна
брокер объекта
Москва, ул. Панфилова дом 12 / 523,5 м2 / Продажа помещения от ООО с АБ
523.5 м2
Москва, ул Панфилова дом 12
Дмитриев Александр
брокер объекта
Ленинградский пр-кт, 78к1 - 699,3 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
699.3 м2
Москва, Ленинградский проспект, 78к1
Евгений
брокер объекта
Москва, Ленинградский пр-т, 78к1 - 699 кв.м. - Продается ГАБ Магнолия
699 м2
Ленинградский пр-т, 78к1
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Холодильный пер.3 стр 6 Площадь 753.3 м2 Продажа ПСН Товарищество Рябовской Мануфактуры
753.3 м2
Холодильный переулок 3к1
Елена
брокер объекта
Готовый арендный бизнес Пятерочка Тульская область, г.Тула, ул. Веневское шоссе дом 18Б
521 м2
Тульская область, г.Тула, ул. Веневское шоссе дом 18Б
Татьяна Синаева
брокер объекта
ул. Веселая 33 к 4 / 537,4 м2 / Помещение свободного назначения / арендный бизнес
537 м2
ул. Веселая 33 к4
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, проспект Андропова, 37 - 603,6 кв.м. - Продажа арендного бизнеса (ресторан)
603.6 м2
Москва, ЮАО, проспект Андропова, 37
Евгений
брокер объекта
МО, Балашиха, Соловьева, 2 - 622,2 кв.м. - Продажа ГАБ Дикси
622 м2
Балашиха, Соловьева, 2
Лев
брокер объекта
Москва, Новогиреевская 20/34к3 -593 м2 / Продажа готового арендного бизнеса
593 м2
Москва, Новогиреевская 20/34к3
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Красного маяка, 26к.1стр.1 - 584.7 кв.м. / Продажа Арендный Бизнес. Пятёрочка.
584.7 м2
Москва, Красного маяка, 26к.1стр.1