Волоколамское ш., 71, к2 /86 кв.м/ Продажа АБ

Продажа нежилого помещения по адресу: СЗАО, Москва, Волоколамское шоссе, д. 71, корп. 2, площадью 86 м2. Объект расположен в современном жилом комплексе комфорт - класса "Город на реке Тушино - 2018" является одним из самых крупных жилых проектов столицы. Введено в эксплуатацию с 2018 по 2021 годы более 3 000 тыс. квартир, в 2022 году введено в эксплуатацию еще 1 000 квартир, в 300 метрах от комплекса построен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион "Открытие Банк Арена". Проект ориентирован на семейную аудиторию, особое внимание уделяется формированию необходимых условий для спорта и воспитания детей. В пешей доступности две станции метро "Спартак", "Тушинская".

Торговое соседство: мед. анализы, стоматология.

Технические параметры: 1 этаж 25 - этажного многоквартирного дома. Общая площадь 86 м2. Отдельный вход со двора. Высота потолков 6 м. Витринные окна. Городские коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция. Выделенная мощность - 25 кВт. В помещение выполнен высококачественный ремонт (за выездом аптеки), установлены современные системы вентиляции и кондиционирования. Место для размещения рекламы на фасаде. Рядом с помещением стихийная парковка.

Арендатор: салон красоты "Персона", МАП 250 000 рублей, ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5%, идет ремонт, открытие салона 15.05.2024 г.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 37 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 430 232 рубля.