Московская обл., г. Лыткарино, микрорайон 6-й, дом 15Г - 495 кв.м / Продажа арендного бизнеса

Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором, по адресу Лыткарино, 6-ой микрорайон, д.15Г.
ЖК "Гармония Парк" ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1088 квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более 9000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.

Технические характеристики: Площадь - 495 кв.м, 1 этаж 17-ти этажного жилого дома. Помещение расположено в самом центральном доме в локации, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, отдельный кадастровый номер. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение на открытой территории
- без ворот и заборов.

Коммерческие условия:
Стоимость - 81 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 163 636 рублей
Арендатор - Дикси
ДДА от 22.05.24 года на 10 лет
МАП - 643 500 рублей, и 5% от РТО
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно