Id 146060
Московская обл., Подольск, мкр-н Климовск, Железнодорожная ул., 2 - 2283 м² - ГАБ
Московская обл., Подольск, мкр-н Климовск, Железнодорожная ул., 2
Арендный бизнес
Особняк/здание
Общепит
Окупаемость: 5.5 года
Доходность:18.18%
100 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 43 802 RUB)
2 283.0 м2
Qr код
Продается двухэтажное здание с арендаторами, Московская обл., Подольск, мкр-н Климовск, Железнодорожная ул., 2.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик, в 178 метрах находится ж/д станция "Гривно".
В окружении крупный сложившийся жилой массив, торговый центр.
Технические характеристики:
Площадь 2 283 м2. (подвал / 1 Этаж / 2 этаж). Высота потолков - 2,5м / 3,22м / 3,66м.
Электроснабжение, Водоснабжение центральное, Теплоснабжение центральное, Канализация центральная.
Большая парковка напротив здания. Электрическая мощность -200 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 100 000 000 рублей.
Стоимость 42 499 рублей за м².
Якорный арендатор «Первый выбор,В1» (Магнит) занимает 388 кв.м. ДА на 10 лет до 2034 года. МАП 584 784 рублей + 1,95% от ТО.
Вакантная в аренду площадь 58 кв.м, прогнозируемый МАП 142 000 рублей.
Ростелеком - МАП 384 000 рублей.
Площадь свободного назначения (можно Офис) 427 200 рублей.
Ожидаемый МАП: 1 537 984 рублей.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Общепит
Общая площадь: 2283 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 100 000 000 RUB
Окупаемость: 5.5 года
Доходность: 18.18%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Московская обл., Подольск, мкр-н Климовск, Железнодорожная ул., 2
Близость метро: Бульвар Дмитрия Донского
Адрес:
Московская обл., Подольск, мкр-н Климовск, Железнодорожная ул., 2
Округ:
Близость метро:
Бульвар Дмитрия Донского
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
2283 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Общепит
Цена за все:
100 000 000 RUB
Окупаемость:
5.5 года
Доходность:
18.18%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта