+7 495 504-10-59
Id 146060
Московская обл., Подольск, мкр-н Климовск, Железнодорожная ул., 2 - 2283 м² - ГАБ
Московская обл., Подольск, мкр-н Климовск, Железнодорожная ул., 2
Арендный бизнес
Особняк/здание
Общепит
Окупаемость: 5.5 года
Доходность:18.18%
100 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 43 802 RUB)
2 283.0 м2
Qr код
Продается двухэтажное здание с арендаторами, Московская обл., Подольск, мкр-н Климовск, Железнодорожная ул., 2.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик, в 178 метрах находится ж/д станция "Гривно".
В окружении крупный сложившийся жилой массив, торговый центр.
Технические характеристики:
Площадь 2 283 м2. (подвал / 1 Этаж / 2 этаж). Высота потолков - 2,5м / 3,22м / 3,66м.
Электроснабжение, Водоснабжение центральное, Теплоснабжение центральное, Канализация центральная.
Большая парковка напротив здания. Электрическая мощность -200 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 100 000 000 рублей.
Стоимость 42 499 рублей за м².
Якорный арендатор «Первый выбор,В1» (Магнит) занимает 388 кв.м. ДА на 10 лет до 2034 года. МАП 584 784 рублей + 1,95% от ТО.
Вакантная в аренду площадь 58 кв.м, прогнозируемый МАП 142 000 рублей.
Ростелеком - МАП 384 000 рублей.
Площадь свободного назначения (можно Офис) 427 200 рублей.
МАП: 1 537 984 рублей.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Общепит
Общая площадь: 2283 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 100 000 000 RUB
Окупаемость: 5.5 года
Доходность: 18.18%
Расположение
Адрес: Московская обл., Подольск, мкр-н Климовск, Железнодорожная ул., 2
Близость метро: Бульвар Дмитрия Донского
Адрес:
Московская обл., Подольск, мкр-н Климовск, Железнодорожная ул., 2
Округ:
Близость метро:
Бульвар Дмитрия Донского
Общая площадь:
2283 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Общепит
Цена за все:
100 000 000 RUB
Окупаемость:
5.5 года
Доходность:
18.18%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Ижорская ул., 3 - 2348 кв.м. - Продажа помещения свободного назначения (ПСН)
2 348 м2
Москва, Ижорская ул., 3
Евгений
брокер объекта
Москва, Софийская наб., 34с6 - 2212 кв.м. - Продажа ОСЗ
2 212 м2
Москва, Софийская набережная, 34с6
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
г. Москва, г. Московский, мкр. 1, д. 48 Продажа 1864.1 м2 Административное Здание возможность выделить 4 мВт
1 864.1 м2
г. Москва, г. Московский, мкр. 1, д. 48
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, пос. Марушкинское, пос. свх Крёкшино, ул. Озерная, дом 2 - 2187м2 / Продажа ТЦ Ярмарка Крёкшино
2 018 м2
Москва, поселение Марушкинское, пос. свх Крёкшино, ул. Озерная,
Воробьев Алексей
брокер объекта
2-я Энтузиастов ул., д. 5к1 - 2000 кв.м. - Продажа / Готовый арендный бизнес / Производственно-торговая компания
2 000 м2
Москва, ВАО, 2-я Энтузиастов ул., д. 5к1
Евгений
брокер объекта
Москва, улица Маршала Прошлякова, 9с1 - 2728 кв.м. - Продажа здания
2 728 м2
улица Маршала Прошлякова, 9с1
Инна Васильева
брокер объекта
Пресненская набережная, 12 - 2 350,7 кв. м / Продажа помещения свободного назначения
2 350 м2
Москва, Пресненская набережная 12
Евгений
брокер объекта
Московская обл., г.о. Химки, д. Поярково, Клушинская ул., 5А - 2000 кв.м. - Прoдaeтcя прoизводcтвеннo-cклaдcкой комплекс
2 000 м2
Московская обл., г.о. Химки, д. Поярково, Клушинская ул., 5А
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
ЗАО, Бережковская набережная, 12АС2
2 097 м2
Москва, р-н Дорогомилово, Бережковская набережная, 12АС2
Назарова Олеся
брокер объекта
Проспект Маршала Жукова, д 48/ 2483.2 м2. / Продажа АБ
2 483.2 м2
Проспект Маршала Жукова, д 30