+7 495 504-10-59
Id 146060
Московская обл., Подольск, мкр-н Климовск, Железнодорожная ул., 2 - 2283 м² - ГАБ
Московская обл., Подольск, мкр-н Климовск, Железнодорожная ул., 2
Арендный бизнес
Особняк/здание
Общепит
Окупаемость: 5.5 года
Доходность:18.18%
100 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 43 802 RUB)
2 283.0 м2
Qr код
Продается двухэтажное здание с арендаторами, Московская обл., Подольск, мкр-н Климовск, Железнодорожная ул., 2.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик, в 178 метрах находится ж/д станция "Гривно".
В окружении крупный сложившийся жилой массив, торговый центр.
Технические характеристики:
Площадь 2 283 м2. (подвал / 1 Этаж / 2 этаж). Высота потолков - 2,5м / 3,22м / 3,66м.
Электроснабжение, Водоснабжение центральное, Теплоснабжение центральное, Канализация центральная.
Большая парковка напротив здания. Электрическая мощность -200 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 100 000 000 рублей.
Стоимость 42 499 рублей за м².
Якорный арендатор «Первый выбор,В1» (Магнит) занимает 388 кв.м. ДА на 10 лет до 2034 года. МАП 584 784 рублей + 1,95% от ТО.
Вакантная в аренду площадь 58 кв.м, прогнозируемый МАП 142 000 рублей.
Ростелеком - МАП 384 000 рублей.
Площадь свободного назначения (можно Офис) 427 200 рублей.
Ожидаемый МАП: 1 537 984 рублей.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Общепит
Общая площадь: 2283 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 100 000 000 RUB
Окупаемость: 5.5 года
Доходность: 18.18%
Расположение
Адрес: Московская обл., Подольск, мкр-н Климовск, Железнодорожная ул., 2
Близость метро: Бульвар Дмитрия Донского
Адрес:
Московская обл., Подольск, мкр-н Климовск, Железнодорожная ул., 2
Округ:
Близость метро:
Бульвар Дмитрия Донского
Общая площадь:
2283 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Общепит
Цена за все:
100 000 000 RUB
Окупаемость:
5.5 года
Доходность:
18.18%
Планировка
+7 495 504-10-59
aar@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
Проспект Маршала Жукова, д 48/ 2483.2 м2. / Продажа АБ
2 483.2 м2
Проспект Маршала Жукова, д 30
Назарова Олеся
брокер объекта
Проспект Маршала Жукова, д 30/ 2604.2 м2. / Продажа АБ
2 604.2 м2
Проспект Маршала Жукова, д 30
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
ЦАО, Озерковский пер., 12 , площадью 2200 м2 за продажа особняка / офисное здание
2 200 м2
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, Озерковский пер., 12
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
НАО ДЕРЕВНЯ КАРТМАЗОВО УЛ.КИЕВСКАЯ / ПРОДАЖА ОСОБНЯКА 2000 М2 / СПА ОТЕЛЬ / ФИТНЕС ЦЕНТР / ЗЕМЛЯ 100 СОТОК
2 000 м2
Москва, НАО (Новомосковский), Картмазово деревня, ул. Киевская
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, ул. Новаторов 72к2,/ продажа ся уникальный Бизнес Центр «Навигатор»!
2 700 м2
Москва, Новаторов 72к2
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, Симферопольское шоссе 20 / Продажа / ОСЗ / 2525 кв.м
2 525 м2
Симферопольское шоссе, 20
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
ЦАО, р-н Басманный, Переведеновский пер., 13С7 Продажа Здания
2 258 м2
Переведеновский пер., 13С7
Тарская Елена
брокер объекта
ул. Покрышкина, 2к1 / Площадь 2212,5 м2 / Продажа ТЦ
2 212.5 м2
Москва, ЗАО, Покрышкина 2к1
Эльдар Керимов
брокер объекта
Москва, ЦАО, ул.Фридриха Энгельса, 75с10/Продажа ОСЗ
1 881 м2
ул.Фридриха Энгельса, 75с10
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, ЮВАО, ул. Волочаевская 12А, c1А. / 2314к в.м/ Продажа Арендного бизнеса
2 134 м2
Москва, ЮВАО, ул. Волочаевская 12А, c1А