Id 146541
ТиНао, ЖК Эдельвейс, к.6 - Арендный бизнес/ Пятерочка
жилой комплекс Эдельвейс, к6
Арендный бизнес
Окупаемость: 12.5 года
Доходность:8.00%
100 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 210 393 RUB)
475.3 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором - супермаркет "Пятерочка" в новом ЖК "Эдельвейс" в Новой Москве;
Адрес: Троицкий район, пос. Первомайское, д. Рогозинино, корпус 6. Срок сдачи 3й квартал 2024 г.
Жилой комплекс комфорт-класса. Комплекс включает в себя 8 жилых корпусов с подземной автостоянкой в окружении живописного леса;
Рядом с жилым комплексом расположены: частная школа-детский сад Vnukovo International School, образовательный комплекс № 1391, включающий в себя школу и детский сад, амбулатория, спортивно-досуговый центр «Первомайское», Русская теннисная академия;
В шаговой доступности от жилого комплекса расположена остановка автобусов и маршрутных такси, которые регулярно курсируют до станций метро «Саларьево», «Теплый стан»;
Технические характеристики: Площадь - 475,3 кв.м, 1-й этаж 7-ми этажного жилого дома. Помещение расположено в центре жилого комплекса; Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Высота потолков - 3м. Электрическая мощность - 70 кВт. Парковка по фасаду, высокий рекламный потенциал, размещение вывески на фасаде;
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 100 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 210 393 рублей;
Арендатор - супермаркет "Пятерочка", ПДА на 10 лет;
общая площадь 446,0 кв. м
Арендная ставка – 6% от Розничного в первый год аренды, начиная со 2-го года аренды - 6% от Розничного товарооборота, но не менее 450 000 руб./мес, начиная с 3-го года аренды - 6% от Розничного товарооборота, но не менее 775 000 руб./мес, УСН.
ПВЗ «ОЗОН»
общая площадь 29,3 кв. м
Арендная ставка – 70 000 руб./мес
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 475.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Коммерческие условия
Цена за все: 100 000 000 RUB
Окупаемость: 12.5 года
Доходность: 8.00%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: жилой комплекс Эдельвейс, к6
Близость метро: Бульвар Дмитрия Донского
Адрес:
жилой комплекс Эдельвейс, к6
Округ:
Близость метро:
Бульвар Дмитрия Донского
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
475.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес
Цена за все:
100 000 000 RUB
Окупаемость:
12.5 года
Доходность:
8.00%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта