+7 903 589-03-59
Id 146541
Москва, ЖК Эдельвейс, к.6 / 475 м2 / Арендный бизнес / Пятерочка
жилой комплекс Эдельвейс, к6
Арендный бизнес
Окупаемость: 8.8 лет
Доходность:11.32%
89 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 187 250 RUB)
475.3 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендаторами - супермаркет "Пятерочка" и ПВЗ в новом ЖК "Эдельвейс" в Новой Москве по адресу Троицкий район, пос. Первомайское, д. Рогозинино, корпус 6. ЖК комфорт-класса из 8-ми жилых корпусов с подземной автостоянкой; рядом расположены частная школа-детский сад Vnukovo International School, образовательный комплекс № 1391, включающий в себя школу и детский сад, амбулатория, спортивно-досуговый центр «Первомайское», Русская теннисная академия.
Получение ключей 1й кв. 2026 года
Технические характеристики: помещение площадью 475,3 кв.м на 1-м этаже 7-ми этажного жилого дома. Помещение расположено в центре жилого комплекса; Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Высота потолков - 3м. Электрическая мощность - 70 кВт.
Арендатор - супермаркет "Пятерочка", ПДА на 10 лет;
Арендная ставка – 6% от РТО или 775 000 рублей.
ПВЗ «ОЗОН»
Арендная ставка – 70 000 руб./мес
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 89 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 187 250 рублей;
Арендаторы: Пятерочка (ДА 10 лет, 6% РТО) и Озон
МАП: 845 000 рублей.
ГАП: 10 140 000 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 475.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 70 кВт
Высота потолков: 3 м
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 89 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 845 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 10 140 000 RUB
Окупаемость: 8.8 лет
Доходность: 11.32%
Расположение
Адрес: жилой комплекс Эдельвейс, к6
Близость метро: Бульвар Дмитрия Донского
Транспортная доступность: В шаговой доступности от жилого комплекса расположена остановка автобусов и маршрутных такси, которые регулярно курсируют до станций метро «Саларьево», «Теплый стан»;
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
жилой комплекс Эдельвейс, к6
Округ:
Близость метро:
Бульвар Дмитрия Донского
Транспортная доступность:
В шаговой доступности от жилого комплекса расположена остановка автобусов и маршрутных такси, которые регулярно курсируют до станций метро «Саларьево», «Теплый стан»;
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
475.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
70 кВт
Высота потолков:
3 м
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
89 000 000 RUB
Общий МАП: 845 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
10 140 000
Окупаемость:
8.8 лет
Доходность:
11.32%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений
брокер объекта
Москва, Каширское ш., д.144к2 - 420 кв.м. - Продаж ГАБ даркстор ОЗОН
420 м2
Москва, Каширское шоссе, 144к2
Мурат
брокер объекта
Москва, Каширское шоссе, д. 144к2 - 420 м2/ Арендный бизнес/ Озон фреш
420 м2
Москва, Каширское шоссе, д. 144к2
Шорин Владимир
брокер объекта
ГАБ с Магнит / Куприна 7к1 / ЖК Бунинские Кварталы / 444,6кв.м.
444 м2
проспект Куприна, 7к1
Егор Дмитриев
брокер объекта
ЖК Томилино Парк МО, Люберцы, Улица военкора Максима Фомина, 6 - 559 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
559 м2
посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 545 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Ресторан Сыроварня
545 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Павел
брокер объекта
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1 ЖК Новое Видное / Продажа / Готовый арендный бизнес / 543 кв.м.
543.4 м2
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Звенигород, Микрорайон Супонево, к7 - 414 м2 / Продажа готового арендного бизнес / Чижик
414 м2
Звенигород, микрорайон Супонево, к7
Шагитов Марат
брокер объекта
ул. Намёткина, 10Д - 465,7 кв. м. - Продажа помещения с Пятерочкой
465.7 м2
Москва, ул. Намёткина, 10Д
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Г.О. ХИМКИ, ДЕРЕВНЯ ЮРЛОВО, СТРОЕНИЕ 64М - 395,2 / Продажа готового арендного бизнеса / Ozon, Веселая затея, Овощи-фрукты
395 м2
деревня Юрлово, 64М
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Троицк гор. округ, 6-я Нововатутинская улица, 2 - 417,1 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Даркстор Яндекс Лавка
417.1 м2
6-я Нововатутинская улица, 2