улица Гиляровского, 10С1 - 1217 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Здание

Предлагается к продаже четырехэтажный особняк с цокольным этажом по адресу: г. Москва, ЦАО, Мещанский район, улица Гиляровского, 10С1. В шаговой доступности станции метро: Проспект Мира – 6 мин. пешком, Сухаревская – 10 мин. пешком. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Удобная транспортная доступность до Садового Кольца и центра столицы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Торговое окружение:
Рядом расположены художественная мастерская Арт-Кристи, медцентр ЗИМ Семейная клиника, салон красоты Genia Rozen, кофейня, тату-салон Ink Cuba, магазин одежды Люди Икс.

Технические характеристики:
Здание 1917 года постройки после реконструкции в 2008 году. Помещение общей площадью – 1 217 кв. м., 5 этажей. Отдельный вход. Витринное остекление. Бизнес-центр оснащен центральными коммуникациями, приточно-вытяжной вентиляцией и центральной системой кондиционирования. Внутри свободная планировка со временными перегородками. Высота потолков до 3 метров и отделка под офис. Электрическая мощность – по запросу. Здание полностью сдано в аренду и приносит стабильный доход. В общем дворе выделено 4 места на парковке под шлагбаумом, перед зданием удобная парковка.

Особняк подходит для размещения медцентра, представительства или офиса компании.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 292 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 239 934 рублей.
Вид налогообложения – УСН.
Собственник - Юр. Лицо.
Схема сделки - продажа 100% долей компании.