Малый Сухаревский переулок, д.9 с.1 / 88 кв.м. / Продажа ГАБ

Продажа помещения свободного назначения с сетевым арендатором Сити Неилс (студия маникюра). Особняк расположен в Мещанском районе в Центральном административном округе города Москвы. Преимуществом его местоположения является удобная пешая доступность от метро: ближайшая станция "Цветной бульвар". Отмечается выгодная транспортная доступность: вблизи здания располагаются Садовое и Бульварное кольцо, а также Цветной бульвар и улица Сретенка. Особняк расположен в Мещанском районе в Центральном административном округе города Москвы.

Технические условия:
Общая площадь: 88 кв.м. Расположено на втором этаже с отдельным входом. Вход в помещение с внутреннего двора через арку. Размещение рекламы на фасаде. Высота потолков – 3 м. Электричество 30 кВт (с возможностью увеличения). Две мокрых точки, отдельная вытяжка. Своё персональное крыльцо 10 метров и козырёк (не входит в площадь самого помещения - не учитывается в налогооблагаемой площади). Подходит под любой вид деятельности. Первое помещение с торца дома, отличная визуализация, высокий рекламный потенциал.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи:24 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м.: 272 727 рублей.
Арендатор: Сетевой арендатор Сити Неилс (студия маникюра). Франшиза ( ИП).
МАП: 240 000 рублей + КУ.
ГАП: 2 880 000 рублей
ДДА от сентября 2024 года на 11 месяцев. Арендуют уже 4 года.
Окупаемость: 8,3 лет.