Id 151020
Москва, СВАО, р-н Свиблово, Сельскохозяйственная ул., 38к1 / Продажа / Арендный бизнес / 43 кв.м.
Сельскохозяйственная ул., 38к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 13.9 года
Доходность:7.19%
27 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 635 104 RUB)
43.3 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, СВАО, р-н Свиблово, Сельскохозяйственная ул., 38к1, площадью 43.3 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Ботанический сад, 9 минут пешком. У помещения наиболее выигрышное расположение, первое угловое помещение в торговом коридоре в центре ЖК «LIFE-Ботанический сад», в самой активной и популярной части, соединяющей две его половины, напротив историческая каланча, куда водят экскурсии, прямо рядом благоустроенная часть амфитеатра, где любят отдыхать жители и проводятся различные мероприятия (мастер класс по танцам, фотографии, детские мероприятия), над помещением находится спортивная площадка, соседняя дверь - вход в паркинг. Соседи по коммерции - салон красоты, медицинский центр.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 43.3 кв.м. Отдельный вход. Наличие мокрой точки. Потолок от 3.3 до 5.3м, мощность 15кВт, выполнены вентиляция и кондиционирование.
Коммерческие условия:
Стоимость: 27 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 635 103 рублей.
МАП: 1650 00 рублей.
ГАП: 1 980 000 рублей.
Срок договора: до 2025 года, но с продлеванием.
Индексация: 7%
Окупаемость: 13.9 лет
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 43.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 15 кВт.
Высота потолков: от 3.3 до 5.3м
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 27 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 165 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 980 000 RUB
Окупаемость: 13.9 года
Доходность: 7.19%
Расположение
Адрес: Сельскохозяйственная ул., 38к1
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Ботанический сад (Калужско-Рижская)
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Ботанический сад, 9 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Перекресток, Мираторг, аптеки, кафе, косметология.
Адрес:
Сельскохозяйственная ул., 38к1
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Ботанический сад (Калужско-Рижская)
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Ботанический сад, 9 минут пешком.
Торговое окружение:
Перекресток, Мираторг, аптеки, кафе, косметология.
Общая площадь:
43.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
15 кВт.
Высота потолков:
от 3.3 до 5.3м
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
27 500 000 RUB
Общий МАП: 165 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 980 000
Окупаемость:
13.9 года
Доходность:
7.19%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта