Id 151020

Москва, СВАО, р-н Свиблово, Сельскохозяйственная ул., 38к1 / Продажа / Арендный бизнес / 43 кв.м.

адрес Сельскохозяйственная ул., 38к1

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка

Окупаемость: 13.9 года

Доходность:7.19%

27 500 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 635 104 RUB)

площадь 43.3 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, СВАО, р-н Свиблово, Сельскохозяйственная ул., 38к1, площадью 43.3 кв.м.

Ближайшая станция метро - м. Ботанический сад, 9 минут пешком. У помещения наиболее выигрышное расположение, первое угловое помещение в торговом коридоре в центре ЖК «LIFE-Ботанический сад», в самой активной и популярной части, соединяющей две его половины, напротив историческая каланча, куда водят экскурсии, прямо рядом благоустроенная часть амфитеатра, где любят отдыхать жители и проводятся различные мероприятия (мастер класс по танцам, фотографии, детские мероприятия), над помещением находится спортивная площадка, соседняя дверь - вход в паркинг. Соседи по коммерции - салон красоты, медицинский центр.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 43.3 кв.м. Отдельный вход. Наличие мокрой точки. Потолок от 3.3 до 5.3м, мощность 15кВт, выполнены вентиляция и кондиционирование.

Коммерческие условия:
Стоимость: 27 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 635 103 рублей.
МАП: 1650 00 рублей.
ГАП: 1 980 000 рублей.
Срок договора: до 2025 года, но с продлеванием.
Индексация: 7%
Окупаемость: 13.9 лет

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Общая площадь: 43.3  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 1

Электрическая мощность: 15 кВт.

Высота потолков: от 3.3 до 5.3м

Парковка: Есть

Коммерческие условия

Цена за все: 27 500 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо

Общий МАП: 165 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 1 980 000 RUB

Окупаемость: 13.9 года

Доходность: 7.19%

карта

Расположение

Адрес: Сельскохозяйственная ул., 38к1

Округ: Северо-Восточный административный округ

Близость метро: Ботанический сад (Калужско-Рижская)

Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Ботанический сад, 9 минут пешком.

Окружение

Торговое окружение: Перекресток, Мираторг, аптеки, кафе, косметология.

Адрес:

Сельскохозяйственная ул., 38к1

Округ:

Северо-Восточный административный округ

Близость метро:

Ботанический сад (Калужско-Рижская)

Транспортная доступность:

Ближайшая станция метро - м. Ботанический сад, 9 минут пешком.

карта

Торговое окружение:

Перекресток, Мираторг, аптеки, кафе, косметология.

Общая площадь:

43.3  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

1

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Электрическая мощность:

15 кВт.

Высота потолков:

от 3.3 до 5.3м

Парковка:

Есть

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Физ. лицо

Цена за все:

27 500 000 RUB

Общий МАП: 165 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

1 980 000

Окупаемость:

13.9 года

Доходность:

7.19%

Павел

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты