+7 495 504-10-59
Id 151070
Москва, ЖК Никольские Луга к.3.2 - Продажа АБ
Москва, ЖК Никольские Луга к.3.2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
33 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 439 414 RUB)
75.1 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Никольские луга к.3.2. В 20 минутах от МКАДа. До станции МЦД "Щербинка" пешком 17 минутах. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону. Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. Дом вводится в эксплуатацию в 3 квартале 2025 г.
Технические характеристики:
Помещение находится 1 этаже 21-ти этажного многоквартирного дома. Отдельная входная группа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность – 28 кВт (возможно увеличение), высота потолков – 4,3 м. Мокрая точка. Место для рекламы на фасаде.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 75,1 кв.м.;
Стоимость 33 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв метр 439 414 рублей.
МАП по второму году 250 000, ГАП 3 000 000 рублей
Окупаемость 11 лет, доходность 9 %. (по второму году, без учета индексации)
Арендаторы: French Bakery, ДДА на 5 лет, индексация 5%, 3 мес. арендных каникул
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 75.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 28
Высота потолков: 4
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 33 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ДДУ
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Москва, ЖК Никольские Луга к.3.2
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Бунинская аллея
Транспортная доступность: .
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
Москва, ЖК Никольские Луга к.3.2
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Бунинская аллея
Транспортная доступность:
.
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
75.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
28
Высота потолков:
4
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ДДУ
Цена за все:
33 000 000 RUB
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Планировка
+7 495 504-10-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, СЗАО, ул. Шеногина, корпус 3.2 (ЖК Сидней Сити Prime) - 72.6м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
72.6 м2
ЖК Сидней Сити
Александр Невский
брокер объекта
Москва, СВАО, Проходчиков 4с2/76 м2/Продажа ГАБ
76 м2
Москва, САО, Проходчиков 4с2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Никитинская улица, 10 (ЖК ИзМайЛовО) - 75.7м2 / Продажа ПСН
75.7 м2
г. Москва, Никитинская улица, 10 (ЖК ИзМайЛовО)
Гринь Алексей
брокер объекта
Василия Ощепкова 3 - 65.8 кв.м/ Продажа готового арендного бизнеса
65.8 м2
улица Василия Ощепкова, 3
Мурат
брокер объекта
г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал - 68,6м2 АБ с Риглой
68.6 м2
Москва, ЖК Ярославский квартал
Павел
брокер объекта
Москва, Люблинская ул., 78к3 / Продажа / Арендный бизнес / 88 кв.м.
87.6 м2
Москва, Люблинская ул., 78к3
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, г. Балашиха, Соловьева, 2 (ЖК Леоновский парк) - 70 кв.м / Продажа ГАБ - Пицца
70 м2
МО, г. Балашиха, Соловьева, 2 (ЖК Леоновский парк)
Гугняев Никита
брокер объекта
Продается офис 72,4м2 пер. Лучников, 7/4С6
72 м2
пер. Лучников, 7/4С6
Степанов Анатолий
брокер объекта
МО., Ленинский г.о., д. Коробово, ул. Авиаторов, д.4 / 73,5 кв.м. / Продажа ПСН с Заверните
73 м2
улица Авиаторов, 4
Степанов Анатолий
брокер объекта
МО., г.о. Красногорск, д. Аристово, Северная ул., д.5 / 70,2 кв.м. / Продажа ПСН с Wildberries (головной офис)
70.2 м2
Северная улица, 5