+7 903 589-03-59
Id 148157
Москва, п. Рязановское, ЖК Подольские Кварталы, к.4, район Щербинка - 407 кв.м. - ГАБ Пятерочка
Москва, п. Рязановское, в новом жилом комплексе Подольские Кварталы, к.4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
171 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 420 147 RUB)
407.0 м2
Qr код
Предлагается на продажу торговое помещение с сетевым арендатором Пятерочка, находящееся по адресу: Москва, п. Рязановское, в новом жилом комплексе Подольские Кварталы, к.4., срок сдачи 4 квартал 2025 года.
Технические характеристики: общая площадь - 407 кв.м., помещение в стилобате, на въезде в ЖК, электрическая мощность 73 кВт.
Коммерческие условия:
Арендатор: Пятерочка, ДДА на 10 лет
МАП - 1 424 500 рублей
ГАП - 17 094 000 рублей
РТО 4 %
Стоимость - 171 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м - 420 044 рублей;
Окупаемость - 10 лет
Доходность 10 %
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 407 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 73
Высота потолков: 4
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 171 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ДДУ
Общий МАП: 1 424 500 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 17 094 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, п. Рязановское, в новом жилом комплексе Подольские Кварталы, к.4
Близость метро: Бунинская аллея,Щербинка
Транспортная доступность: м. Бунинская аллея
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
Москва, п. Рязановское, в новом жилом комплексе Подольские Кварталы, к.4
Округ:
Близость метро:
Бунинская аллея,Щербинка
Транспортная доступность:
м. Бунинская аллея
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
407 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
73
Высота потолков:
4
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ДДУ
Цена за все:
171 000 000 RUB
Общий МАП: 1 424 500
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
17 094 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
Архангельский переулок, 15с3 - 482 кв. м. - Продажа / ПСН / ОСЗ
482 м2
Москва, Архангельский переулок, 15с3
Павел
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Квартал Герцена / Продажа / Готовый арендный бизнес / 410.1 кв.м.
410.1 м2
Москва, жилой комплекс Квартал Герцена, к2
Олег Байкин
брокер объекта
проезд Олимпийской Деревни, 5с1 - 380 кв. м. - Продажа / ГАБ / Вкусно и точка
380 м2
Москва, проезд Олимпийской Деревни, 5с1
Виталий
брокер объекта
улица Потаповская Роща, 2к1 - 362 кв. м. - Продажа / ГАБ / Мини-маркет Фасоль / Ozon
362 м2
посёлок Коммунарка, улица Потаповская Роща, 2к1
Уралов Константин
брокер объекта
ул. Намёткина, 10Д - 465,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
465.7 м2
Москва, улица Намёткина, 10Д
Наталья
брокер объекта
МО, Раменское, Северное шоссе, д.46 - 446,9 кв.м - Продажа ПСН
447 м2
Раменское, Северное шоссе, 46
Павел
брокер объекта
Москва, Потешная улица, вл5с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 409.14 кв. м.
409.1 м2
Москва, Потешная улица, вл5с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Каширское шоссе, 5к1 - 346 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Кафе
346 м2
Москва, Каширское шоссе, 5к1
Чернов Андрей
брокер объекта
Осташковский 8с2 - 336.5 кв. м. - продажа ГАБ с Дикси
336.5 м2
Москва, Осташковский проезд, 8с2
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Борисовка, 20 - 369.4 кв. м. - Продажа / ПСН / Клиника / Кафе
369.4 м2
Мытищи, улица Борисовка, 20