+7 495 504-10-59
Id 148157
Москва, п. Рязановское, ЖК Подольские Кварталы, к.4, район Щербинка - 407 кв.м. - ГАБ Пятерочка
Москва, п. Рязановское, в новом жилом комплексе Подольские Кварталы, к.4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.8 года
Доходность:10.17%
168 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 412 776 RUB)
407.0 м2
Qr код
Предлагается на продажу торговое помещение с сетевым арендатором Пятерочка, находящееся по адресу: Москва, п. Рязановское, в новом жилом комплексе Подольские Кварталы, к.4., срок сдачи 4 квартал 2025 года.
Технические характеристики: общая площадь - 407 кв.м., помещение в стилобате, на въезде в ЖК, электрическая мощность 73 кВт.
Коммерческие условия:
Арендатор: Пятерочка, ДДА на 10 лет
МАП - 1 424 500 рублей
ГАП - 17 094 000 рублей
РТО 4 %
Стоимость - 168 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м - 412 776 рублей;
Окупаемость - 9,7 лет
Доходность 10,3 %
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 407 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 73
Высота потолков: 4
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 168 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ДДУ
Общий МАП: 1 424 500 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 17 094 000 RUB
Окупаемость: 9.8 года
Доходность: 10.17%
Расположение
Адрес: Москва, п. Рязановское, в новом жилом комплексе Подольские Кварталы, к.4
Близость метро: Бунинская аллея,Щербинка
Транспортная доступность: м. Бунинская аллея
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
Москва, п. Рязановское, в новом жилом комплексе Подольские Кварталы, к.4
Округ:
Близость метро:
Бунинская аллея,Щербинка
Транспортная доступность:
м. Бунинская аллея
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
407 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
73
Высота потолков:
4
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ДДУ
Цена за все:
168 000 000 RUB
Общий МАП: 1 424 500
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
17 094 000
Окупаемость:
9.8 года
Доходность:
10.17%
Планировка
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
Жк Дзен кварталы
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4