+7 495 504-10-59
Id 150824
Москва, НАО, пос. Рязановское, с. Остафьево, ЖК Остафьево, дом 15 - 76,5 м2 / Готовый арендный бизнес /Аптеки Столички
Щербинка, с. Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к15
Арендный бизнес
С отдельным входом
Новостройка
Окупаемость: 23.9 года
Доходность:4.18%
28 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 375 000 RUB)
76.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение c сетевым арендатором (ГАБ) в новом масштабном жилом комплексе, по адресу: НАО, пос. Рязановское, с. Остафьево, ЖК Остафьево, дом 15.
Помещение в зоне с активным пешеходным трафиком, на первом этаже жилого дома.
Подписанный арендатор - Аптеки Столички.
Ввод в эксплуатацию корпуса с помещением: 4 кв. 2025 года. Ключи 30.03.2025.
Условия арендатора :
Аптеки Столички
1 год 61 200
2 год 156 825
3 год и последующие - индексация 4% (безусловный порядок)
Срок договора - 10 лет.
Компенсируемые арендатором расходы электроэнергия, теплоснабжения,
водоснабжения (ХВС/ГВС), канализация.
Технические характеристики:
общая площадь: 76,5 м2
Вход: с улицы, отдельный вход.
Этаж: 1
Мощность электросети: 14 кВт
Отопление: центральное
Парковка: на улице, бесплатная.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи 28 500 000 рублей
Стоимость за м2: 372 549 руб.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Новостройка
Общая площадь: 76 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 14 кВт
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 28 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 61 200 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 734 400 RUB
Окупаемость: 23.9 года
Доходность: 4.18%
Расположение
Адрес: Щербинка, с. Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к15
Близость метро: Остафьево
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Щербинка, с. Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к15
Округ:
Близость метро:
Остафьево
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
76 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Новостройка
Электрическая мощность:
14 кВт
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
28 500 000 RUB
Общий МАП: 61 200
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
734 400
Окупаемость:
23.9 года
Доходность:
4.18%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шорин Владимир
брокер объекта
ЗАО Москва, Багратионовский проезд 3 / 77кв.м. / продажа АБ Точка Любви и Мужские стрижки
77 м2
Багратионовский проезд, 3
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, Ленинский г.о., жилой комплекс Новое Видное, 17 - 74,432 / Продажа готового арендного бизнеса /Здравсити
74.4 м2
Мо, Ленинский г.о., жилой комплекс Новое Видное, 17
Александр Невский
брокер объекта
Домодедово, ул. Современников, 4 - 67,2 м2. - Продажа / Торговое помещение
67 м2
Домодедово, ул. Современников, 4
Инна Васильева
брокер объекта
Цветной б-р, д 30 стр 1 - 88 кв.м. / Продажа АБ с Ювелирным Бутиком
88 м2
Цветной б-р, д 30 стр 1
Николай
брокер объекта
МО, Химки, ЖК «Квартал Ивакино», к.4 - 70.2 м2 / Продажа ПСН / Торговое помещение
70.2 м2
ЖК Квартал Ивакино, к.4
Александр Невский
брокер объекта
Москва, Полбина, д.9к1 - Арендный бизнес/ Озон, ВБ
85 м2
Москва, Полбина, д.9к1
Степанов Анатолий
брокер объекта
МО., г. Химки, Ленинский пр-т д.22 / 85 кв.м. / Продажа ПСН с Wildberries (Не франшиза)
85 м2
Ленинский проспект, 22
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Двинцев, 3 - 88 кв.м. - Продажа помещения STREET RETAIL в бц STONE Савеловская
88 м2
Москва, ул. Двинцев, 3
Евгений
брокер объекта
Москва, Бумажный проезд, 19 - 62,1 кв. м. - Продажа / Помещение STREET RETAIL / Общепит
62 м2
Москва, Бумажный проезд, 19
Гринь Алексей
брокер объекта
Чечёрский проезд, 56к2 – 74.4м² / Продажа торгового помещения
74.4 м2
Чечёрский проезд, 56к2