+7 495 504-10-59
Войти

Id 150761

МО., г. Химки, Ленинский пр-т д.22 / 85 кв.м. / Продажа ПСН с Wildberries (Не франшиза)

адрес Ленинский проспект, 22

Арендный бизнес

Окупаемость: 8.8 года

Доходность:11.32%

25 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 294 118 RUB)

площадь 85.0 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором ПВЗ Wildberries площадью 85 кв.м. Объект расположен на первом этаже жилого дома в г. Химки, Ленинский пр-т д.22. Помещение на въезде в жилой массив. У помещения высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Станция D3 Химки в 15-18 минутах пешком. Все жители, идущие в прогулочный парк Два берега проходят рядом с этим помещением. Остановка общественного транспорта напротив дома.

Торговое окружение:
Планета здоровья, Яндекс Маркет, Kids point, Цветочная мастерская, Лезвие Барбера.

Технические характеристики:
Общая площадь 85 кв.м. 1-ый этаж 25-ти этажного жилого дома. Помещение свободной планировки. Высота потолка - 3,5 м. Отдельный вход. Выделенная мощность электроэнергии - 15 кВт. Удобный подъезд, парковочная зона. Возможность размещения наружной рекламы, вывески. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 25 000 000 рублей.
Стоимость за кв. м.: 294 117 рублей.
Арендатор: ПВЗ Wildberries ( не франшиза ).
Бессрочный договор аренды от 10.2024 года.
МАП 238 000 рублей.
ГАП 2 856 000 рублей.
Окупаемость – 8,7 лет.
Продажа по ДКПН (УСН).
Собственник: ИП на УСН
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

1/ 12
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес

Общая площадь: 85  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 24

Электрическая мощность: 15

Высота потолков: 3.5

Парковка: Свободная у дома

Коммерческие условия

Цена за все: 25 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП

Общий МАП: 238 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 2 856 000 RUB

Окупаемость: 8.8 года

Доходность: 11.32%

карта

Расположение

Адрес: Ленинский проспект, 22

Близость метро: Химки

Транспортная доступность: Станция D3 Химки в 15-18 минутах пешком.

Окружение

Торговое окружение: Планета здоровья, Яндекс Маркет, Kids point, Цветочная мастерская, Лезвие Барбера.

Адрес:

Ленинский проспект, 22

Округ:

Близость метро:

Химки

Транспортная доступность:

Станция D3 Химки в 15-18 минутах пешком.

карта

Торговое окружение:

Планета здоровья, Яндекс Маркет, Kids point, Цветочная мастерская, Лезвие Барбера.

Общая площадь:

85  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

24

Тип:

Арендный бизнес

Электрическая мощность:

15

Высота потолков:

3.5

Парковка:

Свободная у дома

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

ИП

Цена за все:

25 000 000 RUB

Общий МАП: 238 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

2 856 000

Окупаемость:

8.8 года

Доходность:

11.32%

Степанов Анатолий

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailsta@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Шорин Владимир

брокер объекта

Подробнее ЗАО Москва, Багратионовский проезд 3 / 77кв.м. / продажа АБ Точка Любви и Мужские стрижки

43 000 000 RUB

ЗАО Москва, Багратионовский проезд 3 / 77кв.м. / продажа АБ Точка Любви и Мужские стрижки

Площадь 77 м2

Локация Багратионовский проезд, 3

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее Мо, Ленинский г.о., жилой комплекс Новое Видное, 17 - 74,432 / Продажа готового арендного бизнеса /Здравсити

22 600 000 RUB

Мо, Ленинский г.о., жилой комплекс Новое Видное, 17 - 74,432 / Продажа готового арендного бизнеса /Здравсити

Площадь 74.4 м2

Локация Мо, Ленинский г.о., жилой комплекс Новое Видное, 17

Инна Васильева

брокер объекта

Подробнее Цветной б-р, д 30 стр 1 - 88 кв.м. / Продажа АБ с Ювелирным Бутиком

88 000 000 RUB

Цветной б-р, д 30 стр 1 - 88 кв.м. / Продажа АБ с Ювелирным Бутиком

Площадь 88 м2

Локация Цветной б-р, д 30 стр 1

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, НАО, пос. Рязановское, с. Остафьево, ЖК Остафьево, дом 15 - 76,5 м2 / Готовый арендный бизнес /Аптеки Столички

28 500 000 RUB

Москва, НАО, пос. Рязановское, с. Остафьево, ЖК Остафьево, дом 15 - 76,5 м2 / Готовый арендный бизнес /Аптеки Столички

Площадь 76 м2

Локация Щербинка, с. Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к15

Эльдар Керимов

брокер объекта

Подробнее г. Москва, ЦАО, Костикова дом 7/ Продажа АБ

58 000 000 RUB

г. Москва, ЦАО, Костикова дом 7/ Продажа АБ

Площадь 98 м2

Локация г. Москва, ЦАО, Костикова дом 7

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, Полбина, д.9к1 - Арендный бизнес/ Озон, ВБ

24 400 000 RUB

Москва, Полбина, д.9к1 - Арендный бизнес/ Озон, ВБ

Площадь 85 м2

Локация Москва, Полбина, д.9к1

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее МО., г. Химки, Ленинский пр-т д.16 / 77,6 кв.м. / Продажа ПСН с Wildberries (Не франшиза)

23 200 000 RUB

МО., г. Химки, Ленинский пр-т д.16 / 77,6 кв.м. / Продажа ПСН с Wildberries (Не франшиза)

Площадь 77.6 м2

Локация Ленинский проспект, 16

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее МО, г. Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 21/2 - 74 кв.м. - Продажа торговой площади в ТЦ/ГАБ торговая площадь в ТЦ

41 100 000 RUB

МО, г. Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 21/2 - 74 кв.м. - Продажа торговой площади в ТЦ/ГАБ торговая площадь в ТЦ

Площадь 74 м2

Локация Московская область, город Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 21/2

Герман

брокер объекта

Подробнее Радужная 14к1 - 98 кв.м / Продажа ПСН с арендатором «Аптеки столички»

33 195 900 RUB

Радужная 14к1 - 98 кв.м / Продажа ПСН с арендатором «Аптеки столички»

Площадь 98 м2

Локация Москва, Радужная 14к1

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее Севанская ул. д. 15к1 / 101.2 кв.т. / Продажа ГАБ с Wildberries

24 000 000 RUB

Севанская ул. д. 15к1 / 101.2 кв.т. / Продажа ГАБ с Wildberries

Площадь 101.2 м2

Локация Севанская улица, 15к1

1/ 10