+7 495 504-10-59
Id 150946
Москва, ЗАО, Улица Минская, д.1Г. ЖК "Золотые ключи" / 152,1 кв.м. / ГАБ / Помещение с арендатором ВкусВилл
Москва, Минская 1Гк2
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 10.9 года
Доходность:9.16%
64 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 421 053 RUB)
152.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение с арендатором ВкусВилл.
Готовый арендный бизнес.
Помещение расположено на территории элитного ЖК "Золотые ключи - 2", на западе Москвы.
Элитный ЖК премиум-класса. Три комплекса переменной этажности (700 квартир и 15 таунхаусов).
Пешая доступность от м. Минская и м. Ломоносовский проспект.
В 3х км находится ТТК , в 8 км - МКАД.
Охраняемая территория. Высокий пешеходный трафик.
Рядом с объектом находится элитный фитнес-клуб, бассейн.
Технические характеристики:
Общая площадь 152,1 кв.м.
Подключенная мощность - 60 кВт.
Высота потолков- 3 м.
Два отдельных входа.
Арендатор: ВкусВилл
Срок договора 5 лет (с 2024 г), безусловная индексация со 2го года - 5%.
МАП : 1й месяц 190 000 руб., 2й месяц - 380 000 руб.
ГАП: 4 560 000 РУБЛЕЙ
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 64 000 000 руб.
Стоимость кв.м: 420 775 руб.
Окупаемость: 11 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 152 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 60 кВт
Высота потолков: 3 м
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 64 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 380 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 560 000 RUB
Окупаемость: 10.9 года
Доходность: 9.16%
Расположение
Адрес: Москва, Минская 1Гк2
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Минская
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Минская 1Гк2
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Минская
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
152 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
60 кВт
Высота потолков:
3 м
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
64 000 000 RUB
Общий МАП: 380 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 560 000
Окупаемость:
10.9 года
Доходность:
9.16%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Введенского, 13В / Продажа / Арендный бизнес / 140 кв.м.
139.5 м2
Москва, ул. Введенского, 13В
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Вилиса Лациса, 38к2 / Продажа / Свободнoго нaзначения / 162 кв.м.
161.8 м2
Москва, ул. Вилиса Лациса, 38к2
Воробьев Алексей
брокер объекта
Краснобогатырская ул., д. 40к7 / Продажа / 135.3 кв.м / Торговое помещение в новостройке
135.3 м2
Москва, ВАО, Краснобогатырская ул., д. 40к7
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо., г.о. Химки, д. Юрлово, ЖК Пятницкие Луга, к1/2 - 127м2 /Продажа ПСН
127 м2
Мо., г.о. Химки, д. Юрлово, ЖК Пятницкие Луга, к1/2
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЮВАО, р-н Марьино, Новочеркасский бул., 13 / Продажа / Свободного назначения / 127 кв.м
126.6 м2
Москва, Новочеркасский бул., 13
Александр Невский
брокер объекта
Москва, ЦАО, Николоямский пер. 3АК4/157,3м2/Продажа арендного бизнеса с Вайлдберриз, Яндекс Маркетом и Озоном/ ГАБ
157 м2
Москва, ЦАО, Николоямский пер. 3АК4
Александр Невский
брокер объекта
Москва р-н Щербинка с. Остафьево жилой комплекс
127.3 м2
Щербинка, с. Остафьево, жилой комплекс Остафьево, к17
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Советской Армии д.3 / 135,6 кв.м. / Продажа ПСН с Винлаб
135 м2
улица Советской Армии, 3
Степанов Анатолий
брокер объекта
Гвардейская ул. д.14 / 124,9 кв.м. / Продажа ПСН с Винлаб
124 м2
Гвардейская улица, 14