+7 495 504-10-59
Id 150946
Москва, ЗАО, Улица Минская, д.1Г. ЖК Золотые ключи 2 / ГАБ Винлаб / 152,1 м2.
Москва, Минская 1Гк2
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 13.4 года
Доходность:7.45%
61 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 401 052 RUB)
152.1 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение с арендатором Винлаб. Помещение расположено на территории элитного ЖК "Золотые ключи - 2", на западе Москвы ул. Минская, д.1Г. Элитный ЖК премиум-класса. Три комплекса переменной этажности (700 квартир и 15 таунхаусов). Пешая доступность от м. Минская и м. Ломоносовский проспект.
В 3х км находится ТТК , в 8 км - МКАД. Охраняемая территория. Высокий пешеходный трафик.
Рядом с объектом находится элитный фитнес-клуб, бассейн.
Технические характеристики:
Общая площадь 152,1 кв.м.
Подключенная мощность - 60 кВт.
Высота потолков- 3 м.
Два отдельных входа.
Арендатор: Алкогольный магазин - Винлаб
Срок договора 7 лет (04.12.2024 г), безусловная индексация со 3-го года - 5%.
МАП: 340 000 рублей
ГАП: 4 080 000 РУБЛЕЙ
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 61 000 000 руб.
Стоимость кв.м: 401 051 руб.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 152.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 60 кВт
Высота потолков: 3 м
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 61 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 380 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 560 000 RUB
Окупаемость: 13.4 года
Доходность: 7.45%
Расположение
Адрес: Москва, Минская 1Гк2
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Минская
Транспортная доступность: Пешая доступность от м. Минская и м. Ломоносовский проспект. В 3х км находится ТТК , в 8 км - МКАД.
Окружение
Торговое окружение: фитнес-клуб, бассейн, сетевые арендаторы
Адрес:
Москва, Минская 1Гк2
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Минская
Транспортная доступность:
Пешая доступность от м. Минская и м. Ломоносовский проспект. В 3х км находится ТТК , в 8 км - МКАД.
Торговое окружение:
фитнес-клуб, бассейн, сетевые арендаторы
Общая площадь:
152.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
60 кВт
Высота потолков:
3 м
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
61 000 000 RUB
Общий МАП: 380 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 560 000
Окупаемость:
13.4 года
Доходность:
7.45%
Планировка
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 131.8 м²./ Продажа ПСН.
131 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк