Пятницкая улица, 14С2 - 649,4 м² - Продажа / ОСЗ / Корчма и Фора-банк

Продается уникальное торговое помещение в центре Москвы! Предлагаем вашему вниманию помещение с надежными арендаторами: ресторан «Корчма» и «Фора-банк», расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, район Замоскворечье, Пятницкая улица, 14С2. В пешей доступности станции метро: Новокузнецкая – 2 мин. пешком, Третьяковская – 5 мин. пешком, Полянка – 18 мин. пешком. Первая линия домов. Здание расположено в одном из самых престижных и исторически значимых районов Москвы. Всего в 10 минутах ходьбы находятся такие знаковые места, как Третьяковская галерея, Кадашевская и Овчинниковская набережная, а также разнообразные музеи и уютные скверы для прогулок. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает отличную видимость вашего бизнеса. Сложившееся торговое и деловое окружение создает идеальные условия для успешной деятельности.

Торговое окружение:
В непосредственной близости расположены: аптека Столички, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, магазин цветов Flowers lab, кафе быстрого питания Сэр Донер, магазин обуви TJ collection, кафе Горбуфет Шашлычная, магазин подарков и сувениров Майолика, кофейня Привет, паб Блэк ХАРП и многие другие.

Технические характеристики:
Общая площадь – 649,4 м², 3 этажа. Из которых: -1 этаж: 150,8 м², 1 этаж: 171,3 м², 2 этаж: 167.8 м², 3 этаж: 167.8 м², терраса: 32,4 м². Высота потолков: -1 этаж: 3 м., 1 этаж: 3,7 м., 2 этаж: 3 м., 3 этаж: 3 м. Отдельный вход с фасада. Витринные окна. Дизайнерский ремонт и наличие мебели. Электрическая мощность – 160 кВт. Оснащено вытяжкой и мокрой точкой. Смонирован лифт. Место для размещения рекламы на фасаде. Наземная парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 770 000 000 рублей, УСН.
Стоимость за 1 м² – 1 185 710 рублей.
Арендаторы: ресторан «Корчма» - 641 м²
Срок договора до 31.12.2030 года.
«Фора-банк», 24 м², срок договора до 24.08.2028 года.
Совокупный МАП = 4 123 500 рублей; (ГАП = 49 482 000 рублей).
Форма сделки: ДКПН.