1-я Тверская – Ямская улица, 2 - 148.7 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / готовый Арендный Бизнес / бар-ресторан Masters&Margaritas

Продается торговое помещение с арендатором в ЖК «Vesper Tverskaya». Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести торговое помещение, арендуемое рестораном, в элитном жилом комплексе «Vesper Tverskaya», расположенном по адресу: г. Москва, ЦАО, Тверской район, 1-я Тверская – Ямская улица, 2. Помещение находится на первой линии Садового кольца, при выезде с Садового-Триумфальной на Тверскую и Оружейный переулок. Напротив — пешеходный переход, а вход в метро «Маяковская» всего в 2-х минутах ходьбы. Жилой комплекс «Vesper Tverskaya» — это современный элитный комплекс апартаментов, расположенный напротив Триумфальной площади и фасадом обращенный на Тверскую (1-ю Тверскую – Ямскую) — одну из главных улиц столицы. В здании также имеется вход в наземный павильон метро «Маяковская». Комплекс был сдан во 2 квартале 2023 года. Высокая транспортная доступность, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Торговое окружение:
В непосредственной близости расположены: супермаркет Первая Свежесть, караоке-клуб Соло, кофейня Правда Кофе, магазин обуви Hay, пиццерия IL Патио, ресторан Вальдо, бар Babes Never Die, кафе Хинкальная, магазин цветов More эмоций и другие заведения.

Технические характеристики:
Угловое помещение общей площадью 148.7 кв. м., расположенное на 1 этаже. Отдельный вход и запасной выход во двор. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – по запросу. Все коммуникации. Место для размещения рекламы. В помещении в настоящее время располагается популярный бар-ресторан.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 237 920 000 рублей (включая НДС).
Стоимость за 1 кв. м.: 1 600 000 рублей.
Арендатор: бар-ресторан «Masters&Margaritas»,
договор аренды с 12.09.2019 года до 15.11.2024 года.
МАП: 1 200 000 рублей (включая НДС).
Окупаемость: 12,4 лет.