Большая Серпуховская улица, 46с34 - 573 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Пятёрочка

Продается торговое помещение с супермаркетом «Пятёрочка» по адресу: г. Москва, ЦАО, район Замоскворечье, Большая Серпуховская улица, 46с34. Ближайшие станции метро: Серпуховская – 7 мин. пешком, Добрынинская – 12 мин. пешком, Шаболовская – 18 мин. пешком. Центр плотного жилого массива с высоким уровнем жилого и офисного трафика. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и развитая инфраструктура района. Не упустите возможность инвестировать в успешный бизнес!

Торговое окружение:
В непосредственной близости находятся: парикмахерская Alex Blinov Studio, аптека Горздрав, тату-салон Терпи, меховое ателье Remex, фитнес-клуб Body&Mind, ногтевая студия Shibuya Nails, пункт выдачи Яндекс Маркет, кофенйя DanDi Coffee, музыкальный магазин Dmrt Pedal Shop, магазин сухофруктов, товаря для рыбалки Японские снасти, а также множество других объектов.

Технические характеристики:
Помещение расположено на 1 этаже 3-х этажного административного здания общей площадью 573 кв. м. Отдельный вход с витринным остеклением. Открытая планировка с офисной отделкой. Высота потолков – 2,8 м. Электрическая мощность – 60 кВт. Сплит-система кондиционирования и видеонаблюдение. Все центральные коммуникации. У помещения большой рекламный потенциал. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 233 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв. м.: 389 180 рублей.
Арендатор: супермаркет «Пятерочка»,
Долгосрочный договор аренды: с 2015 года до 17.01.2030 года.
МАП: 1 860 168 рублей с НДС.
Окупаемость: 10 лет.