+7 495 504-10-59
Id 152137
Садовая-Черногрязская 13с1 - 1076,6 кв. м. - Продажа готового арендного бизнеса
Садовая-Черногрязская 13с1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 11.8 года
Доходность:8.51%
280 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 260 223 RUB)
1 076.0 м2
Qr код
Объект расположен по адресу: ул. Садовая-Черногрязская, д. 13, стр. 1, район Красносельский, ЦАО. Расположено на первом этаже здания на Садовом кольце. Ближайшая станция метро ""Красные Ворота"" находится в пешей доступности. Локация отличается высокой деловой активностью, интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В окружении – бизнес-центры, торговые объекты, рестораны и элитные жилые комплексы. Рядом с объектом расположены остановки общественного транспорта, обеспечивающие удобное сообщение с другими районами города.
Технические характеристики:
Первая линия домов. Отдельный вход с 1-й линии. 1 этаж 10 этажного жилого дома. Общая площадь: 1076,6 кв. метров. Высота потолков - 3.5 метра. Электрическая мощность 190 кВт . Возможность размещения вывески.
Коммерческие условия:
- Стоимость: 280 000 000 рублей
- Стоимость квадратного метра: 260 079 рублей
- Форма сделки: ДКП
- Собственник: юридическое лицо
- МАП: 2 000 000 рублей
- ГАП: 24 000 000 рублей
- Срок договора: более 10 лет
- Окупаемость: 11,67 лет
- Доходность: 8,57%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 1076 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 190
Высота потолков: 3,5
Парковка: Да
Коммерческие условия
Цена за все: 280 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 2 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 24 000 000 RUB
Окупаемость: 11.8 года
Доходность: 8.51%
Расположение
Адрес: Садовая-Черногрязская 13с1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Красные ворота
Транспортная доступность: 10 минут метро Красные ворота
Окружение
Торговое окружение: Винлаб
Адрес:
Садовая-Черногрязская 13с1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Красные ворота
Транспортная доступность:
10 минут метро Красные ворота
Торговое окружение:
Винлаб
Общая площадь:
1076 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
190
Высота потолков:
3,5
Парковка:
Да
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
280 000 000 RUB
Общий МАП: 2 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
24 000 000
Окупаемость:
11.8 года
Доходность:
8.51%
Планировка
+7 495 504-10-59
trashman@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, 1-я Пугачёвская ул., 27 - 1226 кв.м. - Продажа здания с арендатором (ГАБ)
1 226 м2
1-я Пугачёвская улица, 27
Герман
брокер объекта
Наметкина, 3 - 918,5 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Даркстор ВкусВилл
918 м2
Москва, ул. Наметкина, 3
Дедов Александр
брокер объекта
ул. Триумфальная, 14 - 1100 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
1 100 м2
Одинцово, ул. Триумфальная, 14
Евгений
брокер объекта
Химки, Бабакина, д.1Б - 907,9 кв.м. - Продажа ТЦ ГАБ Магнит/FixPrice
907 м2
г. Химки, Бабакина, 1Б
Инна Васильева
брокер объекта
ЦАО, Москва, Большой Николопесковский пер., 10с1 -1081,6 м² -/ Продажа особняка
1 081 м2
Москва, ЦАО, Большой Николопесковский пер., 10с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Москва, ул. Краснодарская ул., 57К3/ 1036 м2/Продажа арендного бизнеса
1 036 м2
Москва, ул. Краснодарская ул., 57К3
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Холодильный пер., 3 Гончар этаж 3 - Продажа офиса 1088 м2 в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры
1 088 м2
Москва, Холодильный переулок 3
Дедов Александр
брокер объекта
Люблинская, 157 / 1007,3 кв.м. / Продажа ГАБ (Пятёрочка и аптека)
1 007 м2
Люблинская улица, 157
Евгений
брокер объекта
Москва, новослободская, д.57/65 - 906,5 кв.м. - Продажа ПСН
906 м2
Москва, Новослободская, д. 57/65
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, ул. Летниковская, д.18с1 - 916 кв.м. - Продажа ОСЗ
916 м2
Летниковская улица, 18с1