+7 495 504-10-59
Id 152529
Мытная 52 - 255,6 кв. м. - Продажа готового арендного бизнеса
Мытная улица 52
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 6.6 года
Доходность:15.19%
72 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 284 314 RUB)
255.0 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес, 255,6 м². Объект расположен по адресу: Москва, ЮАО, р-н Даниловский, Мытная ул., 52. Ближайшая станция метро ""Шаболовская"" - 10 минут пешком. Локация окружена сложившейся жилой и административной застройкой. В 5 минутах ходьбы 2088 квартир и около 5000 жителей. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность.
Технические характеристики:
Первая линия домов. Отдельный вход с 1-й линии. 1 этаж 5 этажного жилого дома. Общая площадь: 255,6 кв. метров. Высота потолков - 2,9 метра. Электрическая мощность 60 кВт . Возможность размещения вывески.
Коммерческие условия:
- Стоимость: 72 500 000 рублей
- Стоимость квадратного метра: 283 646 рублей
- Форма сделки: ДКП
- Собственник: юридическое лицо
- МАП: 800 000 рублей
- ГАП: 9 600 000 рублей
- Срок договора: 10 лет
- Индексация: 5,6%
- Окупаемость: 7,5 лет
- Доходность: 13,3%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 255 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 50
Высота потолков: 3,5
Парковка: Да
Коммерческие условия
Цена за все: 72 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 800 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 260 000 RUB
Окупаемость: 6.6 года
Доходность: 15.19%
Расположение
Адрес: Мытная улица 52
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Шаболовская
Транспортная доступность: 10 минут метро Шаболовская
Окружение
Торговое окружение: Дикси, ВкусВилл, Добрынинский
Адрес:
Мытная улица 52
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Шаболовская
Транспортная доступность:
10 минут метро Шаболовская
Торговое окружение:
Дикси, ВкусВилл, Добрынинский
Общая площадь:
255 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
50
Высота потолков:
3,5
Парковка:
Да
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
72 500 000 RUB
Общий МАП: 800 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 260 000
Окупаемость:
6.6 года
Доходность:
15.19%
+7 495 504-10-59
trashman@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
Шмитовский проезд д.1 / 287,8 кв.м. / Продажа ГАБ с КБ
287 м2
Шмитовский проезд д.1
Александр Невский
брокер объекта
Мантулинская дом 12 п. 2/ - 219 кв.м. / Продажа торгового помещения с арендатором Самокат
219 м2
Мантулинская дом 12 п.2
Назарова Олеся
брокер объекта
Чертановская 1 вк1/289.2м2/ Продажа АБ
289.2 м2
Чертановская 1 вк1
Имран
брокер объекта
переулок Капранова, 3С1 - 300 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
300 м2
Москва, переулок Капранова, 3С1
Александр Невский
брокер объекта
г.Москва, ЮЗАО, Знаменские Садки, 5б - 218 кв.м - Продажа / Торговая площадь в ТЦ Неринга
218 м2
г.Москва, ЮЗАО, Знаменские Садки, 5б
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Знаменские Садки, 7к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 230 кв. м.
230 м2
Москва, ул. Знаменские Садки, 7к1
Лев
брокер объекта
Вильнюсская улица 15 - 274.2 м2 / Продажа помещения свободного назначения
274.2 м2
Москва, Вильнюсская улица 15
Степанов Анатолий
брокер объекта
Михалковская ул., д. 24 / 250,1 кв.м. / Продажа ПСН
250 м2
Михалковская улица, 24
Павел
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая ул., вл23 / Продажа / Помещение свободного назначения / 262 кв. м.
262.1 м2
Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая ул., вл23
Павел
брокер объекта
Каширское ш., д. 8к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 232 кв. м.
232 м2
Москва, Каширское ш., 8к1