МО, г Щёлково, мкр Соболевка, д. 11 - 304,3 кв. м. - Продажа / Арендный бизнес Супермаркет Магнит

В продажу предлагается арендный бизнес, помещение свободного назначения с Арендатором «Магнит» - сетевой оператор по продаже продуктов и алкоголя в ЖК «Соболевка» по адресу: МО, г Щёлково, мкр Соболевка, д. 11. Комплекс находится в 800 метрах от Пролетарского проспекта, по которому можно доехать до Щёлковского шоссе, а затем - до МКАД. Также рядом есть выезды на шоссе Энтузиастов и Ярославское шоссе.
В 20 минутах пешком находится ж/д станция Щёлково, откуда идут электрички до Ярославского вокзала.

Торговое окружение:
Рядом расположены пункт выдачи Wildberries, аптека Доброздрав Советская аптека, Супермаркет Пятерочка, Яндекс Маркет.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 304,3 кв. м., 1 этаж. Две отдельные входные группы. Электрическая мощность – 64 кВт. Парковка вдоль жилых зданий. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 99 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 325 336 рублей.
Арендатор - сетевой оператор по продаже продуктов «Магнит», ДДА на 10 лет;
Арендный платеж в месяц 700 000 рублей / ГАП 8 400 000 рублей;
Привязка к РТО 6%.

Собственник Физ.Лицо;
Продажа по ДКПн.