+7 495 504-10-59
Войти

Id 153210

Москва, ул. Симоновский Вал, 26к4/ 298 м²/ ГАБ

адрес ул. Симоновский Вал, 26к4

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 5.7 года

Доходность:17.65%

38 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 127 517 RUB)

площадь 298.0 м2

QR код Qr код

Помещение свободного назначения с арендаторами в Даниловском районе ЮАО Москвы по адресу: ул. Симоновский Вал 26к4 . Сложившаяся инфраструктура, густозаселенный жилой массив, хороший трафик в 5-ти мин пешком от м Автозаводская. Помещение напротив пешеходного перехода, с магазином Дикси в нескольких метрах.

Технические характеристики:
помещение площадью 298 м на цокольном этаже 8-ми этажного жилого дома, высота потолков 2,4 м., мощность электросети 45 кВт, отопление центральное, мокрые точки, кухня, 3 санузла, Wi-Fi, отдельный вход на первой линии.

Коммерческие условия:
Стоимость за все - 38 000 000 рублей
Стоимость за кв.м- 127 517 рублей
МАП - 570 000 рублей
ГАП - 6 840 000 рублей
Окупаемость 5,5 лет.

1/ 5
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 298  м2

Этаж: -1

Всего этажей: 8

Электрическая мощность: 45

Высота потолков: 2,4

Парковка: на улице

Коммерческие условия

Цена за все: 38 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -

Общий МАП: 560 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 6 720 000 RUB

Окупаемость: 5.7 года

Доходность: 17.65%

карта

Расположение

Адрес: ул. Симоновский Вал, 26к4

Округ: Юго-Восточный административный округ

Близость метро: Дубровка (Люблинско-Дмитровская)

Транспортная доступность: От м. Дубровка 11–15 мин. пешком.

Окружение

Торговое окружение: Магнит, Пятерочка.

Адрес:

ул. Симоновский Вал, 26к4

Округ:

Юго-Восточный административный округ

Близость метро:

Дубровка (Люблинско-Дмитровская)

Транспортная доступность:

От м. Дубровка 11–15 мин. пешком.

карта

Торговое окружение:

Магнит, Пятерочка.

Общая площадь:

298  м2

Этаж:

-1

Всего этажей:

8

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

45

Высота потолков:

2,4

Парковка:

на улице

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

-

Цена за все:

38 000 000 RUB

Общий МАП: 560 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

6 720 000

Окупаемость:

5.7 года

Доходность:

17.65%

Александр Невский

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailbuffer@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее с. Перхушково, ЖК «Равновесие» корпус 11а секция 4 - 239.7 м2 / Продажа ПСН

55 131 000 RUB

с. Перхушково, ЖК «Равновесие» корпус 11а секция 4 - 239.7 м2 / Продажа ПСН

Площадь 239.7 м2

Локация микрорайон Равновесие, 11А

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, ЦАО, Мантулинская ул., 9к3 / Продажа / Арендный бизнес / 262 кв.м.

333 000 000 RUB

Москва, ЦАО, Мантулинская ул., 9к3 / Продажа / Арендный бизнес / 262 кв.м.

Площадь 261.9 м2

Локация Москва, ЦАО, Мантулинская ул., 9к3

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, Средняя Первомайская ул., 23/ 347 м²/ ГАБ

92 460 000 RUB

Москва, Средняя Первомайская ул., 23/ 347 м²/ ГАБ

Площадь 347 м2

Локация Москва, Средняя Первомайская ул., 23

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Москва, ул. Свободы, 29/ 282.3 м²/ ГАБ

76 000 000 RUB

Москва, ул. Свободы, 29/ 282.3 м²/ ГАБ

Площадь 282 м2

Локация ул. Свободы, 29

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Автозаводская ул., 24, корп. 1 - 271,8 кв.м, продажа ПСН в ЖК INSIDER

190 260 000 RUB

Автозаводская ул., 24, корп. 1 - 271,8 кв.м, продажа ПСН в ЖК INSIDER

Площадь 271.8 м2

Локация Автозаводская ул., 24, корп. 1 ЖК INSIDER

Назарова Олеся

брокер объекта

Подробнее Большая Грузинская, 12 - 354 кв.м / Продажа помещения свободного назначения

233 100 000 RUB

Большая Грузинская, 12 - 354 кв.м / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 354 м2

Локация Москва, Большая Грузинская, 12

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово ул Заповедная д 20 / 308 м2 / Продажа АБ с Дикси

125 000 000 RUB

ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово ул Заповедная д 20 / 308 м2 / Продажа АБ с Дикси

Площадь 308 м2

Локация ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.8

Лев

брокер объекта

Подробнее Московская область, Люберцы, улица Кирова 11 - 261.3 м2 / продажа помещения свободного назначения

80 000 000 RUB

Московская область, Люберцы, улица Кирова 11 - 261.3 м2 / продажа помещения свободного назначения

Площадь 261.3 м2

Локация Люберцы, улица Кирова, 11

Лев

брокер объекта

Подробнее с. Перхушково, ЖК «Равновесие» корпус 1 - 280.7 м2 / Продажа помещения свободного назначения

61 346 000 RUB

с. Перхушково, ЖК «Равновесие» корпус 1 - 280.7 м2 / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 280.7 м2

Локация микрорайон Равновесие, 1

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, Берёзовая аллея, 19к3 / Продажа / Помещение свободного назначения / 240 кв. м.

73 500 000 RUB

Москва, Берёзовая аллея, 19к3 / Продажа / Помещение свободного назначения / 240 кв. м.

Площадь 240 м2

Локация Москва, Берёзовая аллея, 19к3

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее с. Перхушково, ЖК «Равновесие» корпус 11а секция 4 - 239.7 м2 / Продажа ПСН

55 131 000 RUB

с. Перхушково, ЖК «Равновесие» корпус 11а секция 4 - 239.7 м2 / Продажа ПСН

Площадь 239.7 м2

Локация микрорайон Равновесие, 11А

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, ЦАО, Мантулинская ул., 9к3 / Продажа / Арендный бизнес / 262 кв.м.

333 000 000 RUB

Москва, ЦАО, Мантулинская ул., 9к3 / Продажа / Арендный бизнес / 262 кв.м.

Площадь 261.9 м2

Локация Москва, ЦАО, Мантулинская ул., 9к3

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, Средняя Первомайская ул., 23/ 347 м²/ ГАБ

92 460 000 RUB

Москва, Средняя Первомайская ул., 23/ 347 м²/ ГАБ

Площадь 347 м2

Локация Москва, Средняя Первомайская ул., 23

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Москва, ул. Свободы, 29/ 282.3 м²/ ГАБ

76 000 000 RUB

Москва, ул. Свободы, 29/ 282.3 м²/ ГАБ

Площадь 282 м2

Локация ул. Свободы, 29

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Автозаводская ул., 24, корп. 1 - 271,8 кв.м, продажа ПСН в ЖК INSIDER

190 260 000 RUB

Автозаводская ул., 24, корп. 1 - 271,8 кв.м, продажа ПСН в ЖК INSIDER

Площадь 271.8 м2

Локация Автозаводская ул., 24, корп. 1 ЖК INSIDER

Назарова Олеся

брокер объекта

Подробнее Большая Грузинская, 12 - 354 кв.м / Продажа помещения свободного назначения

233 100 000 RUB

Большая Грузинская, 12 - 354 кв.м / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 354 м2

Локация Москва, Большая Грузинская, 12

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово ул Заповедная д 20 / 308 м2 / Продажа АБ с Дикси

125 000 000 RUB

ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово ул Заповедная д 20 / 308 м2 / Продажа АБ с Дикси

Площадь 308 м2

Локация ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.8

Лев

брокер объекта

Подробнее Московская область, Люберцы, улица Кирова 11 - 261.3 м2 / продажа помещения свободного назначения

80 000 000 RUB

Московская область, Люберцы, улица Кирова 11 - 261.3 м2 / продажа помещения свободного назначения

Площадь 261.3 м2

Локация Люберцы, улица Кирова, 11

Лев

брокер объекта

Подробнее с. Перхушково, ЖК «Равновесие» корпус 1 - 280.7 м2 / Продажа помещения свободного назначения

61 346 000 RUB

с. Перхушково, ЖК «Равновесие» корпус 1 - 280.7 м2 / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 280.7 м2

Локация микрорайон Равновесие, 1

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, Берёзовая аллея, 19к3 / Продажа / Помещение свободного назначения / 240 кв. м.

73 500 000 RUB

Москва, Берёзовая аллея, 19к3 / Продажа / Помещение свободного назначения / 240 кв. м.

Площадь 240 м2

Локация Москва, Берёзовая аллея, 19к3

1/ 10