ЖК Домодедово Парк, 13к - 324 кв.м. - Продажа / Блок из трех торговых помещений

Продажа блока из трех торговых помещений в ЖК Домодедово Парк, 13к. Общая площадь 324 кв.м.
ЖК «Домодедово Парк» — мини-город у реки, где уже живут 30.000+ человек. Всего в районе будет построено более 80 домов (более 24 000 квартир, в которых будут проживать более 60 000 жителей). Первые дома были построены в 2015 году.
Дом расположен рядом с жилым фондом без профильных коммерческих помещений, что резко усиливает пешеходный трафик к потенциальным арендаторам.
Рядом с корпусом расположена муниципальная школа на 1 500 мест, единственная в районе.

Транспортная доступность: 11 км от МКАД по трассе, Каширскому 
 и Симферопольскому шоссе.
25 мин от ст. метро «Домодедовская».

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 324 м2 (помещения площадью 172,59 и 93 кв.м.)
Каждый блок с отдельным входом и мокрой точкой. Витринное остекление.
Высота потолков – 3,8 м.
Электрическая мощность – по запросу.
Возможно получение алкогольной лицензии.
Планируемая дата сдачи 4 кв. 2025.

По соседству располагается якорный арендатор - "Магнит".

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 73 400 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 226 543 рублей.
Возможна покупка в рассрочку без процентов.

Общий потенциальный МАП блока: 679 000 ₽/мес.
Окупаемость 9 лет.