+7 495 504-10-59
Id 158040
Москва, Русаковская улица, 29 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
Москва, Русаковская улица, 29
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.5 года
Доходность:8.70%
178 800 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 543 465 RUB)
329.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговая площадь с арендатором "Экспобанк" по адресу: Москва, Русаковская улица, 29, площадью 329 кв. м.
Ближайшая станция метро - Сокольники, 1 минута пешком. Первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафик. Объект находится в 50 метрах от двух станций метро "Сокольники" (Сокольническая линия и Большая кольцевая линия), среднесуточный трафик станции "Сокольники" составляет 75 000 человек.
Технические характеристики:
Несколько отдельных входных групп. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка. Площадь 1 этажа -295 м2; Площадь подвала - 34 м2;
Высота потолков -3,4 м; Остекление - витринное; Электроснабжение - 113,8 кВт; Коммуникации центральные; Вентиляция приточно-вытяжная.
Коммерческие условия:
Стоимость: 178 800 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 543 466 рублей.
Арендатор: Экспобанк
МАП: 1 300 000 рублей.
ГАП: 15 600 000 рублей.
Индексация: 8% безусловная.
Срок договора: 5 лет.
Окупаемость: 11.4 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 329 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 113 кВт.
Высота потолков: 3.4 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 178 800 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 1 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 15 600 000 RUB
Окупаемость: 11.5 года
Доходность: 8.70%
Расположение
Адрес: Москва, Русаковская улица, 29
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Сокольники
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Сокольники, 1 минута пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, Русаковская улица, 29
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Сокольники
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Сокольники, 1 минута пешком.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
329 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
113 кВт.
Высота потолков:
3.4 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
178 800 000 RUB
Общий МАП: 1 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
15 600 000
Окупаемость:
11.5 года
Доходность:
8.70%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Воробьев Алексей
брокер объекта
Большой Строченовский пер. 9 - 384.3 кв.м - Продажа / Помещение свободного назначения
384.3 м2
Москва, ЦАО, Большой Строченовский пер. 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
квартал № 160
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Полоцкая, д.23 / Продажа / Арендный бизнес с НДС / 286 кв.м
286 м2
Москва, Полоцкая улица, 23
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4
Павел
брокер объекта
Москва, Воронцовская ул., 9с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 368 кв.м.
368 м2
Москва, Воронцовская ул., 9с1