+7 495 504-10-59
Id 154253
Москва, Ленинградское ш., 94К3 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 305 кв.м.
Москва, Ленинградское ш., 94К3
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.3 года
Доходность:8.16%
82 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 269 294 RUB)
304.5 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 94К3, площадью 304.5 кв.м.
Ближайшая станция МЦД - м. Речной вокзал, 5 минут пешком. Помещение располагается в центре жилого массива, в главном торговом коридоре. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивными автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Технические характеристики:
3 отдельных входа с фасада, высота потолка 3.2 метра. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Есть зона разгрузки/погрузки. Центральное отопление, водопровод, канализация.
Коммерческие условия:
Стоимость: 82 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 269 294 рублей.
Арендатор: Wildbеrries и Кpaснoe&Бeлoе
МАП: 560 000 рублей.
ГАП: 6 720 000 рублей.
Индексация: от 5%
Срок договора: 12 лет
Окупаемость: 12.2 лет
Отсутствие налога на имущество.
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 304.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 20 кВт
Высота потолков: 3.2 м
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 82 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на усн
Общий МАП: 560 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 720 000 RUB
Окупаемость: 12.3 года
Доходность: 8.16%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинградское ш., 94К3
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Беломорская,Речной вокзал
Транспортная доступность: Ближайшая станция МЦД - м. Речной вокзал, 6 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: ВкусВилл, Пятерочка, Магнолия
Адрес:
Москва, Ленинградское ш., 94К3
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Беломорская,Речной вокзал
Транспортная доступность:
Ближайшая станция МЦД - м. Речной вокзал, 6 минут пешком.
Торговое окружение:
ВкусВилл, Пятерочка, Магнолия
Общая площадь:
304.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
20 кВт
Высота потолков:
3.2 м
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на усн
Цена за все:
82 000 000 RUB
Общий МАП: 560 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 720 000
Окупаемость:
12.3 года
Доходность:
8.16%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
Жк Дзен кварталы
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 245.32 м² / Продажа ПСН
245.3 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7