+7 495 504-10-59
Войти

Id 154452

МО, Одинцовский р-он, п. Летний Отдых, ул. Зеленая, 1А/ 335 кв.м/ Прдажа ГАБ/ Пятерочка

адрес МО, Одинцовский р-он, п. Летний Отдых, ул. Зеленая, 1А

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом

Окупаемость: 7.9 года

Доходность:12.63%

73 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 217 910 RUB)

площадь 335.0 м2

QR код Qr код

Продается готовый арендный бизнес - федеральная продуктовая сеть "Пятерочка". адрес: Московская область, Одинцовский район, п. Летний Отдых, ул. Зелёная, 1А. Ближайшая ж/д станция: Захарово (260 м). Объект расположен на центральной площади поселка, рядом с остановками общественного транспорта, что обеспечивает высокий поток посетителей. Удобный подъезд с ул. Зелёной. В непосредственной близости находится ЖК «Рублевский Квартал» (комфорт-класс, сдача в 2025 году), что значительно увеличивает потенциальный поток покупателей.

Технические характеристики:
Площадь: 335 кв. м (1 этаж, отдельно стоящее здание или часть комплекса). Отдельный вход. Высота потолков и электрическая мощность: по запросу. Планировка: Зальная, без тупиковых коридоров, удобная для розничной торговли. Коммуникации: Центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление, электричество).

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 73 000 000 рублей.
Арендатор: Супермаркет «Пятерочка» занимает помещение целиком.
Срок аренды: 15 лет с 28.02.2025.
МАП: 770 000 рублей, привязка к РТО 5%
ГАП: 9 240 000 рублей.

1/ 2
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом

Общая площадь: 335  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 1

Электрическая мощность: 68 кВт

Высота потолков: 3.5

Парковка: есть

Коммерческие условия

Цена за все: 73 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: .

Общий МАП: 630 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 7 560 000 RUB

Окупаемость: 7.9 года

Доходность: 12.63%

карта

Расположение

Адрес: МО, Одинцовский р-он, п. Летний Отдых, ул. Зеленая, 1А

Близость метро: Одинцово

Транспортная доступность: да

Окружение

Торговое окружение: Магнит, Мясницкий ряд, СберБанк, WB, OZON

Адрес:

МО, Одинцовский р-он, п. Летний Отдых, ул. Зеленая, 1А

Округ:

Близость метро:

Одинцово

Транспортная доступность:

да

карта

Торговое окружение:

Магнит, Мясницкий ряд, СберБанк, WB, OZON

Общая площадь:

335  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

1

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом

Электрическая мощность:

68 кВт

Высота потолков:

3.5

Парковка:

есть

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

.

Цена за все:

73 000 000 RUB

Общий МАП: 630 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

7 560 000

Окупаемость:

7.9 года

Доходность:

12.63%

Виталий

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailplatonov@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.

138 685 350 RUB

г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 270 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Сухарев Михаил

брокер объекта

Подробнее г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси

135 000 000 RUB

г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси

Площадь 351 м2

Локация Жк Дзен кварталы

Уралов Константин

брокер объекта

Подробнее Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка

170 000 000 RUB

Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка

Площадь 349.2 м2

Локация Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка

Чернов Андрей

брокер объекта

Подробнее Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит

80 000 000 RUB

Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит

Площадь 339 м2

Локация Москва, Востряковское шоссе, 7с6

Шагитов Марат

брокер объекта

Подробнее Москва, проезд Стройкомбината, 1

185 000 000 RUB

Москва, проезд Стройкомбината, 1

Площадь 328 м2

Локация Москва, проезд Стройкомбината, 1

Никифоров Андрей

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину

183 360 000 RUB

г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину

Площадь 305.6 м2

Локация Москва, Чкаловский бульвар, 6к1

Павел

брокер объекта

Подробнее г. Москва, ул. Полоцкая, д.23 / Продажа / Арендный бизнес с НДС / 286 кв.м

81 200 000 RUB

г. Москва, ул. Полоцкая, д.23 / Продажа / Арендный бизнес с НДС / 286 кв.м

Площадь 286 м2

Локация Москва, Полоцкая улица, 23

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.

105 000 000 RUB

Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.

Площадь 349.8 м2

Локация Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, Русаковская улица, 29 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.

178 800 000 RUB

Москва, Русаковская улица, 29 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.

Площадь 329 м2

Локация Москва, Русаковская улица, 29

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, Воронцовская ул., 9с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 368 кв.м.

280 000 000 RUB

Москва, Воронцовская ул., 9с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 368 кв.м.

Площадь 368 м2

Локация Москва, Воронцовская ул., 9с1

1/ 10