Московская обл., Домодедово, Южнодомодедовская ул., 17 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 484 кв.м.

Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Московская обл., Домодедово, Южнодомодедовская ул., 17, площадью 483.6 кв.м.

Помещение находится на 1ом этаже жилого дома. ЖК «Южноe Дoмoдeдoво» сдaн и заcелeн жителями. В окружении большого частного массива. Состоит из 22 корпусов переменной этажности (от 22 до 25 этажей), рассчитанных на 3 628 квартир и более 10 000 жильцов жилого комплекса. Торговое окружение: Магнит, Дикси, Верный, Пятерочка. Угловое. На главной дороге которая соединяет два огромных жилых района: жк «Новое Домодедово» что обеспечит высокий поток покупателей.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 483.6 кв.м. Несколько отдельных вход. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Место для размещения вывески. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии - 50 кВт. Высота потолков - 3 м. Зона разгрузки/погрузки. Отдельная вытяжка.

Коммерческие условия:
Стоимость: 60 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 124 069 рублей.

Арендатор: Магнит
МАП: 380 000 рублей с учетом РТО - минимум 480.000 рублей.
ГАП: 4 560 000 рублей.
Привязка к РТО - 6%, Магнит платит с учетом нее.
Окупаемость: 10.5 лет
Индексация: безусловная 5%
Срок договора - 10 лет, заключен в 2022 году.

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.