+7 495 504-10-59
Id 154761
с. Лайково, ЖК Рублевский Квартал, д. 54 - 553,1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение /Магнит
Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, ЖК Рублевский Квартал, д. 54
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.6 года
Доходность:11.65%
164 780 207 RUB | за все
(за 1 м2 — 297 921 RUB)
553.1 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором супермаркет Магнит в ЖК «Рублевский Квартал». Адрес: Московская область, Одинцовский городской округ, с. Лайково, д. 54. Ближайшие станции метро: 15 минут до м. Молодежная и Кунцевская, рядом ж/д станция Усово и МЦД-1 «Одинцово».
Торговое помещение расположено в престижном жилом комплексе «Рублевский Квартал», который находится в селе Лайково.
Помещение находится на въезде в ЖК, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Идеальная видимость – панорамный обзор со всех точек комплекса. Эксклюзивное окружение – рядом только статусные ЖК: «Барвиха Luxury Village», «Рублевские Огни», «Опалиха 03» и только федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения: 553.1 кв. м. Этаж: 1. Отдельный вход. Высота потолков – от 3,5 м. Электрическая мощность – 110 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 164 780 207 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 297 900 рублей.
Арендатор – сетевой продуктовый магазин «Магнит».
МАП: 1 604 106 рублей.
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно.
Заключен предварительный договор аренды.
Срок договора аренды – 10 лет.
Окупаемость: 8.5 лет.
Ключи будут переданы летом 2026 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 553.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 110 кВт
Высота потолков: от 3,5 м
Парковка: Стихийная
Коммерческие условия
Цена за все: 164 780 207 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Частная
Общий МАП: 1 604 106 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 19 249 272 RUB
Окупаемость: 8.6 года
Доходность: 11.65%
Расположение
Адрес: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, ЖК Рублевский Квартал, д. 54
Близость метро: Одинцово
Транспортная доступность: Ближайшие станции метро: 15 минут до м. Молодежная и Кунцевская, рядом ж/д станция Усово и МЦД-1 «Одинцово».
Окружение
Торговое окружение: ЖК: «Барвиха Luxury Village», «Рублевские Огни», «Опалиха 03» и только федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой.
Адрес:
Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, ЖК Рублевский Квартал, д. 54
Округ:
Близость метро:
Одинцово
Транспортная доступность:
Ближайшие станции метро: 15 минут до м. Молодежная и Кунцевская, рядом ж/д станция Усово и МЦД-1 «Одинцово».
Торговое окружение:
ЖК: «Барвиха Luxury Village», «Рублевские Огни», «Опалиха 03» и только федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой.
Общая площадь:
553.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
110 кВт
Высота потолков:
от 3,5 м
Парковка:
Стихийная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Частная
Цена за все:
164 780 207 RUB
Общий МАП: 1 604 106
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
19 249 272
Окупаемость:
8.6 года
Доходность:
11.65%
+7 495 504-10-59
ig@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Ozon Fresh
650 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр