+7 495 504-10-59
Id 154889
МО, г. Мытищи, ЖК Ярославский Квартал к.1.2 / 125,8 м2 / Продажа АБ с Аптекой Ригла и Ozon
МО, г. Мытищи, ЖК Ярославский Квартал к.1.2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность:9.52%
44 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 354 531 RUB)
125.8 м2
Qr код
Продается помещение с арендатором «Ригла» в новом ЖК «Яpocлавский кваpтал», расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал, к. 1.2, ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2025 года, ключи - 4 квартал 2025 года. Помещение угловое, в самом оживленном месте ЖК, напротив большая наземная парковка, в комплексе 4000 квартир.
Технические характеристики:
угловое помещение в одном уровне общей площадью 125,8 кв.м на 1-м этаже жилого дома, потолки 4 м., электрическая мощность 28 кВт, отдельный вход, витринное остекление.
Коммерческие условия:
Стоимость - 44 600 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м - 354 531 рублей;
Арендатор 1 - Ригла, срок договора аренды 7 лет
МАП 204 000, безусловная индексация 5%
Арендатор 2 - Ozon, срок договора аренды 5 лет
МАП - 150 000 рублей , безусловная индексация 5%
МАП общий - 354 000 рублей, ГАП общий - 4 248 000 рублей
Окупаемость 10,5 лет
Доходность 9,5 %
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 125.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 25кВт
Высота потолков: 4
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 44 600 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 354 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 248 000 RUB
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: МО, г. Мытищи, ЖК Ярославский Квартал к.1.2
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Медведково
Транспортная доступность: в 9 мин от жд Мытищи
Окружение
Торговое окружение: кафе, пвз, магазины
Адрес:
МО, г. Мытищи, ЖК Ярославский Квартал к.1.2
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Медведково
Транспортная доступность:
в 9 мин от жд Мытищи
Торговое окружение:
кафе, пвз, магазины
Общая площадь:
125.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
25кВт
Высота потолков:
4
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
44 600 000 RUB
Общий МАП: 354 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 248 000
Окупаемость:
10.5 лет
Доходность:
9.52%
Планировка
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Полар, 1.1 - 104 м2/Продажа ГАБ / Аптека Горздрав.
104 м2
Москва, ЖК Полар, 1.1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 114.9 кв.м / Продажа ПСН
114.9 м2
Москва, Строительный проезд, 9