+7 903 589-03-59
Id 161804
ул. Малыгина, 7 - 7678 кв. м. - Продажа / ГАБ / ТЦ
Москва, улица Малыгина, 7
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 7.1 лет
Доходность:14.12%
1 200 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 156 291 RUB)
7 678.0 м2
Qr код
Продажа торгового центра по адресу: г. Москва, ул. Малыгина, 7.
Здание расположено в густонаселенном Лосиноостровском районе (СВАО) на первой линии домов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшие станции метро: «Медведково» и «Бабушкинская» (21 минута пешком). В непосредственной близости — остановки общественного транспорта.
Технические характеристики:
Общая площадь: 7 678 м² (1-й и 2-й этажи).
Земельный участок: 6 000 м² (под зданием).
Отдельный вход, витринное остекление, смешанная планировка.
Высота потолков: 4 метра.
Инженерные системы: электрическая мощность 1 200 кВт, полное подключение к городским коммуникациям (водоснабжение, канализация, вентиляция).
Бесплатная уличная парковка на 100 машиномест.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 1 200 000 000 рублей (включая НДС).
Стоимость за 1 м²: 156 291 рубль.
МАП: 14201000 рублей. Окупаемость: 7 лет 1 месяц.
Арендаторы: сетевые магазины, сдано 99% площадей.
Долгов и обременений нет, оперативный выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 7678 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 1200 кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: наземная на 100 мест
Коммерческие условия
Цена за все: 1 200 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 14 201 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 170 412 000 RUB
Окупаемость: 7.1 лет
Доходность: 14.12%
Расположение
Адрес: Москва, улица Малыгина, 7
Близость метро: Бабушкинская,Медведково
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, улица Малыгина, 7
Округ:
Близость метро:
Бабушкинская,Медведково
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
7678 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
1200 кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
наземная на 100 мест
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
1 200 000 000 RUB
Общий МАП: 14 201 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
170 412 000
Окупаемость:
7.1 лет
Доходность:
14.12%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений
брокер объекта
г Москва, ул 8-я Текстильщиков, д 8 - Продажа имущественного комплекса
7 717.4 м2
Москва, ул 8-я Текстильщиков, д 8
Субботина Анна
брокер объекта
г. Москва, ул. Складочная д 3 стр.7 / 7567 м2 / Продажа здания с НДС
7 567 м2
г. Москва, ул. Складочная д 3 стр.7
Уралов Константин
брокер объекта
ул. Дубнинская, 30 - 9140,8 кв. м. - Продажа / ГАБ / ТЦ
9 140.8 м2
Москва, Дубнинская улица, 30
Евгений
брокер объекта
Москва, НАО, Киевское ш., 24-й км, с3 - 7660,5 кв.м. - Продажа здания (Дилерский центр)
7 660 м2
Киевское шоссе, 24-й километр, с3
Шорин Владимир
брокер объекта
Продажа МФК Горки-8 / 7300кв.м. / МО, Одинцовский городской округ, д. Солослово, Горки-8, 275
7 300 м2
деревня Солослово, КИЗ Горки-8, 275
Гервас Ксения
брокер объекта
ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1-6 / 8 959,7 м2 / Продажа комплекса зданий / Арендный бизнес
8 959.7 м2
Москва, улица Добролюбова, 2Бс6
Орлов Иван
брокер объекта
Застроенный земельный участок/ГО Мытищи, д. Ховрино, Центральная улица, 20/Продажа
8 216 м2
деревня Ховрино, Центральная улица, 20
Виталий
брокер объекта
Беговая аллея, 11 - 8615 кв. м. - Продажа / Отель
8 615 м2
Москва, Беговая аллея, 11
Павел
брокер объекта
Москва, Азовская ул., 32 / Продажа / Здание / 6255 кв.м.
6 255 м2
Москва, Азовская улица, 32
Павел
брокер объекта
Москва, Ясеневая ул., 26 / Продажа / Здание / 6515 кв.м.
6 515 м2
Москва, Ясеневая улица, 26