Москва, ул. Добролюбова, 2Бс1 / 3063,5 м2 / Продажа здания с арендаторами/ ГАБ

Продажа здания с набором арендаторов по адресу г. Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1-4. Огороженная, охраняемая территория производственно-складского комплекса. Въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.
100% площадей сдано в аренду.
Якорные арендаторы:
Яндекс Лавка,
R2C Tech (холдинг Х5)

ЗУ 0,9Га, ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей.

Объект расположен недалеко от станций метро "Дмитровская", "Бутырская". Быстрый выезд на ТТК.

Технические характеристики:
Общая площадь: 3063,5 кв.м. Здание 1988 года постройки.
1 эт. - 2495,1 кв.м., антресоль 1 эт. - 64,8 кв.м., 2 эт. - 503,6 кв.м.
Конструктив:
Материал стен - кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады.
Материал перекрытий - металл.
Высота потолков 2,1 - 7 м.
Коммуникации: ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия • Отопление (вентиляция, кондиционеры) • Пожарный водопровод • АПС + СОУЭ • Ливневая канализация.
Общий ЗУ 0,9 Га на несколько строений - в аренде до 29.10.2026 г.

Назначение здания: шоурум, зона выдачи, складская зона, механический цех.

Коммерческие условия:
Актуальный МАП: 6 476 714 руб.
ГАП: 77 720 568 руб.
Стоимость продажи: 625 000 000 руб.
Стоимость кв.м.: 204 015 руб.
Окупаемость: 8 лет

Подробная презентация - по запросу.