+7 495 504-10-59
Id 156249
ул. Маршала Рыбалко, дом 5/257.7кв.м./Продажа торгового помещения с арендатором ВкусВилл
Москва, ул. Маршала Рыбалко, дом 5
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Окупаемость: 11.7 года
Доходность:8.57%
64 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 248 351 RUB)
257.7 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение расположенное в СЗАО по адресу: Маршала Рыбалко, д. 5, в 5-ти минутах ходьбы от станции метро "Октябрьское Поле", МЦК "Полежаевская".
Расположено на первом этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома 1955 года постройки (НЕ входит в программу реновации).
Напротив располагается ЖК бизнес класса "МАРШАЛ", который обеспечивает хороший целевой трафик.
Технические характеристики: • общая площадь 257.7 кв.м. ( вся площадь в одном уровне) • высота потолка 3,2 м. • электроэнергия 45 кВт. • приточно-вытяжная вентиляция • два отдельных входа
Коммерческие условия:
• Арендатор: ВкусВилл - Договор аренды от 2019г с ежегодной пролонгацией
• МАП 460.000 рублей / ГАП 5.520.000 рублей
• Стоимость 64.000.000 рублей
• Стоимость кв.м. 248.350 рублей
• Продажа по ДКП от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Общая площадь: 257.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 4
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 64 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 460 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 520 000 RUB
Окупаемость: 11.7 года
Доходность: 8.57%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Маршала Рыбалко, дом 5
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Октябрьское Поле,Полежаевская
Транспортная доступность: метро Октябрьское Поле, МЦК Полежаевская
Окружение
Торговое окружение: Пятёрочка
Адрес:
Москва, ул. Маршала Рыбалко, дом 5
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Октябрьское Поле,Полежаевская
Транспортная доступность:
метро Октябрьское Поле, МЦК Полежаевская
Торговое окружение:
Пятёрочка
Общая площадь:
257.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
4
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
64 000 000 RUB
Общий МАП: 460 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 520 000
Окупаемость:
11.7 года
Доходность:
8.57%
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3