+7 903 589-03-59
Id 156872
Люблинская улица, 76к3 - 165,7 кв. м. / Продажа ГАБ с сетевым арендатором Клешня, Вайлдбериз
Москва, Люблинская улица, 76к3
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность:8.28%
68 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 413 398 RUB)
165.7 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором (ГАБ) в ЖК «Люблинский парк».
Адрес: г. Москва, ЮВАО, Люблинская улица, 76к3. Транспортная доступность: 15 мин. пешком до ст. м. «Перерва» (МЦД), 18 мин. пешком до ст. м. «Депо». Рядом остановки общественного транспорта.
Угловое помещение на центральной пешеходной аллее в самом сердце жилого массива. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. ЖК «Люблинский парк» — один из самых масштабных проектов внутри МКАД (54 корпуса, около 19 500 квартир).
На территории развитая инфраструктура: магазины, кафе, сервисы.
Арендатор: федеральная сеть магазинов морепродуктов "Клешня".
Технические характеристики:
Общая площадь: 165,7 кв. м. 1-й этаж жилого дома, угловое расположение с двумя отдельными входами. Панорамные окна. Высокие потолки 4 м. Мощность - 51 кВт., все коммуникации центральные.
Помещение под любой вид деятельности, включая общепит полного цикла.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 68 500 000 рублей (УСН).
Стоимость за 1 кв. м.: 413 398 рублей.
Арендаторы:
93 м2 арендует сеть магазинов морепродуктов "Клешня".
МАП –290.000 рублей, индексация 6%.
Подписан ДДА на 3 года, мораторий на расторжение первые 24 месяца.
72 м2 – Вайлдбериз,
МАП - 185 000 рублей
Общий МАП 475 000 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 165.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 40 кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 68 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 475 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 700 000 RUB
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: Москва, Люблинская улица, 76к3
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Депо,Перерва
Транспортная доступность: в пешей доступности м. Депо. Рядом остановки общественного транспорта.
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
Москва, Люблинская улица, 76к3
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Депо,Перерва
Транспортная доступность:
в пешей доступности м. Депо. Рядом остановки общественного транспорта.
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
165.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
40 кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
68 500 000 RUB
Общий МАП: 475 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 700 000
Окупаемость:
12.1 лет
Доходность:
8.28%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
Звенигород, 3-й микрорайон, 17 - 185,1 м² - Продажа / ГАБ / ВкусВилл
185.1 м2
Звенигород, 3-й микрорайон, 17
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Архитектора Щусева, 5к2 - 152,6 м² - Продажа / ГАБ / Магазин мебели
152.6 м2
Москва, улица Архитектора Щусева, 5к2
Роберт
брокер объекта
ул. Авиационная, 68 - 193 м² - Продажа / ГАБ / Ozon, Wildberries, Faberlic (ПВЗ), Офис
193 м2
Москва, Авиационная улица, 68
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Истра ул. 9-й Гвардейской Дивизии, 35 / 181 кв.м / Продажа / Готовый арендный бизнес / Химчистка + Ламода
181 м2
Истра, улица 9-й Гвардейской Дивизии, 35
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Ильменский проезд, ЗУ 13/8 (FORMA WORKPLACE ЛАВИН) - 188.8м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
188.8 м2
Москва, Ильменский проезд, 13/8_FORMA WORKPLACE ЛАВИН
Ольга Браво
брокер объекта
ЮВАО, Москва, Хлобыстова, 13 / Продажа отдельностоящего здания 190 м2
190 м2
Москва, улица Хлобыстова, 13
Лиманов Александр
брокер объекта
ГАБ/улица Строителей, д. 13, к. 1/167,5 кв.м
167.5 м2
Москва, улица Строителей, 13к1
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Металлургов, 30к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 156 кв. м.
155.8 м2
Москва, ул. Металлургов, 30к1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Воронцовская улица, 26 - 158,8 м² - Продажа / ГАБ / ПСН / Медцентр
158.8 м2
Москва, Воронцовская улица, 26
Чернов Андрей
брокер объекта
Кантемировская 20к5 - 195 кв. м. - продажа ГАБ с вкусвилл
195 м2
Москва, Кантемировская улица, 20к5