+7 495 504-10-59
Id 157249
г. Москва, Самаринская, 1 - 424,2 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Пятёрочка с НДС
Москва, Самаринская улица, 1
Арендный бизнес
Окупаемость: 11.7 года
Доходность:8.57%
195 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 459 689 RUB)
424.2 м2
Qr код
В продажу предлагается торговое помещение с сетевым арендатором Пятерочка в кирпичном 9и этажном жилом доме 1970 года постройки по адресу: г. Москва, Даниловский р-н, Самаринская, 1
Пoмeщeние раcполoжено на пеpвой линии в цeнтpe деловoй активнocти, в рaйонe c плoтнoй жилoй зaстройкoй, xоpoшeй тpанcпoртнoй дoступнocтью и рaзвитой инфрaструктуpoй.
Mетро Тульская в 4х минутах пешком.
Технические характеристики: Общая площадь - 424,2 кв.м, угловое, 1й этаж, 3 отдельных входа, 19 окон, высота потолков - 3,5 м, электрическая мощность - 60 кВт. Окна по фасаду.
Коммерческие условия:
Стоимость: 195 000 000 рублей с НДС
Стоимость за кв.м.: 459 689 рублей
Арендатор - Пятерочка, ДДА на 10 лет с 29.09.2025 года, безусловная индексация 5% (с 3го года)
Магазин в ремонте, открытие на середину ноября 2025 года.
МАП- 1 400 000 рублей с НДС, ГАП - 16 800 000 рублей
Окупаемость - 11.6 лет
ДКПН (ООО на НДС)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 424.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 60кВт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Стихийная
Коммерческие условия
Цена за все: 195 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на НДС
Общий МАП: 1 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 16 800 000 RUB
Окупаемость: 11.7 года
Доходность: 8.57%
Расположение
Адрес: Москва, Самаринская улица, 1
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Тульская
Транспортная доступность: Mетро Тульская в 5 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Самаринская улица, 1
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Тульская
Транспортная доступность:
Mетро Тульская в 5 минут пешком.
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
424.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
60кВт
Высота потолков:
3,5 м
Парковка:
Стихийная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на НДС
Цена за все:
195 000 000 RUB
Общий МАП: 1 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
16 800 000
Окупаемость:
11.7 года
Доходность:
8.57%
Планировка
+7 495 504-10-59
ig@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
Жк Дзен кварталы
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Оцифровка 4-й Войковский проезд, 10 / 451.1 м² /продажа ГАБ
451.1 м2
Москва, 4-й Войковский проезд, 10
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, ЮВАО, ЖК Level Нижегородская, корпус 4 / 373.8 м / Продажа ГАБ /Пятерочка
373.8 м2
Москва, ЖК Левел Нижегородская, 4