+7 495 504-10-59
Id 157268
Некрасовский пр-д, 7 - 393,5 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Пятёрочка
Люберцы, Некрасовский проезд, 7
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
158 400 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 402 541 RUB)
393.5 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с магазином «Пятерочка» в ЖК «Самолёт».
Адрес: МО, г. Люберцы, мкр. Зенино, ЖК «Самолёт», Некрасовский пр-д, 7. Магазин находится на первой линии, на главном въезде в жилой комплекс, что обеспечивает максимальный поток жителей — как пешеходный, так и автомобильный.
Пешая доступность от станций метро «Некрасовка» (22 мин.) и «Лухмановская» (30 мин.), рядом остановка общественного транспорта. Развитая инфраструктура района. Дом введен в эксплуатацию, ключи будут доступны в марте 2025 года.
Технические характеристики:
Общая площадь: 393,5 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Отделка: Офисная, качественный ремонт от арендатора. Высота потолков: 4 м. Электрическая мощность – по запросу. Место для размещения рекламы на фасаде. Перед помещением большая парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 158 400 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 402 030 рублей.
Арендатор: супермаркет «Пятёрочка»,
МАП: 1 200 000 рублей. ГАП: 14 400 000 рублей.
Срок аренды – 15 лет.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.
Окупаемость: 11 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 393.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: 4 м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 158 400 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 400 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Люберцы, Некрасовский проезд, 7
Близость метро: Лухмановская,Некрасовка
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
Люберцы, Некрасовский проезд, 7
Округ:
Близость метро:
Лухмановская,Некрасовка
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
393.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
4 м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
158 400 000 RUB
Общий МАП: 1 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 400 000
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Планировка
+7 495 504-10-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
квартал № 160
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4
Павел
брокер объекта
Москва, Русаковская улица, 29 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
329 м2
Москва, Русаковская улица, 29