+7 495 504-10-59
Id 157333
Московская область, Красногорск, ул. Тенистых Аллей, д. 3к1 - 303,5 кв.м. - Продажа ГАБ Магнит
Красногорск, улица Тенистых Аллей, 3к1
Арендный бизнес
Окупаемость: 11.6 года
Доходность:8.63%
210 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 693 069 RUB)
303.0 м2
Qr код
Продается помещение с сетевым арендатором Магнит в новом жилом комплексе «Sky Sputnik», по адресу: Московская область, Красногорск, ул. Тенистых Аллей, д. 3к1
Дом введен в эксплуатацию, выдача ключей до конца 2025 года, имеет значительную емкостью рынка – 30 000 000 жителей после сдачи всех корпусов. Помещение в стилобате напротив
бизнес-центра и пешеходного перехода к нему, в прямой видимости от остановки, на выезде из района в сданном корпусе.
Пешеходы от метро Строгино (25 минут пешком) спускаются в квартал также со стороны бизнес-центра.
Технические характеристики:
Общая площадь - 303,5 кв.м. (состоящие из двух блоков под объединение площадью 232,8 кв.м. и 70,7 кв.м.);
Открытая планировка, мощность электричества 54 кВт, высота потолка 4 метра.
Коммерческие условия:
Стоимость - 210 000 000 рублей
Арендатор - Магнит, договор на 10 лет, 6% с РТО, индексация 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия возможна.
Каникулы 4 мес. с МАП 510 000 рублей;
МАП 1 год – 1 062 250 рублей , со второго года - 1 518 000 рублей.
Окупаемость - 11,5 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 303 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 34
Электрическая мощность: 54 кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 210 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ лицо
Окупаемость: 11.6 года
Доходность: 8.63%
Расположение
Адрес: Красногорск, улица Тенистых Аллей, 3к1
Близость метро: Мякинино,Строгино
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Красногорск, улица Тенистых Аллей, 3к1
Округ:
Близость метро:
Мякинино,Строгино
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
303 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
34
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
54 кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ лицо
Цена за все:
210 000 000 RUB
Окупаемость:
11.6 года
Доходность:
8.63%
Планировка
+7 495 504-10-59
re@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
квартал № 160
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Полоцкая, д.23 / Продажа / Арендный бизнес с НДС / 286 кв.м
286 м2
Москва, Полоцкая улица, 23
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4
Павел
брокер объекта
Москва, Русаковская улица, 29 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
329 м2
Москва, Русаковская улица, 29
Павел
брокер объекта
проезд Стройкомбината, 1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 256 кв.м.
255.6 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Инна Васильева
брокер объекта
Открытое шоссе, д 24 к 36 278,8 к.м. / Продажа Арендного бизнеса с арендаторами ПВЗ
278 м2
Москва, Открытое шоссе, 24к36
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Дмитрия Ульянова, 47 - 308 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Дикси
308 м2
Москва, улица Дмитрия Ульянова, 47