Id 15935
МО, г.Люберцы, Побратимов, 17а - 6302,4 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Территория Фитнеса и Набор арендаторов
МО, г.Люберцы, Побратимов, 17а
Арендный бизнес
Особняк/здание
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 7.2 года
Доходность:13.95%
850 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 134 869 RUB)
6 302.4 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес в отдельно стоящем здании - арендатор Физкультурно-оздоровительный комплекс, расположенный по адресу: МО, г.Люберцы, Побратимов, 17а. Центр огромного жилого массива. В непосредственной близости 2 станции метро Некрасовка и Лухмановская, которые были открыты в июне 2019г. Первая линия домов. В непосредственной близости остановка городского транспорта. Здание расположен на оживленной магистрали, что увеличивает автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок.
Технические параметры:
Общая площадь здания - 6302,4 кв.м, из них: 1-й этаж - 2042,0 кв.м; 2-й этаж - 2077,3 кв.м; 3-й этаж - 1646,1 кв.м; подвал - 150,1 кв.м; тех. этаж - 381,8 кв.м. Три этажа. 6 отдельных входов. Витринное остекление. Электрическая мощность - 522 кВт. Высота потолков: 1-й этаж - 4,7 метра; 2-й этаж - 4,29 метра; 3-й этаж - 4,35 метра. Парковка на 50 а/м. Земельный участок - 3836 кв.м, аренда до 2066 года.
Функционал этажей:
1 этаж: Зал сайкла, Зал кроссфита и бойцовский клуб (600,0 кв.м) + Аптека.
2 этаж: Бассейн на 6 дорожек (25 метров) + отдельный детский бассейн. Залы для детского фитнеса, хаммам и зал групповых программ.
3 этаж: Тренажерный зал (1000 кв.м), большой зал групповых программ, студия пилатеса и Антигравити, станция функционального тренинга Synergy 360, зона СПА и массажные кабинеты.
Коммерческие условия:
Стоимость здания - 850 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 134 869 рублей
Арендатор 1 - Физкультурно-оздоровительный комплекс "Территория Фитнеса"
Арендатор 2 - Суши бар ЁбиДоёби
Арендатор 3 - Салон красоты
Арендатор 4 - Банковский терминал МКБ
Арендатор 5 - Кафе здорового питания
Совокупный МАП - 9 924 428 рублей
Совокупный ГАП - 119 093 140 рублей
Собственность - Юр.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)
Окупаемость - 7,2 лет
Доходность - 13,95 % годовых
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 6302.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Коммерческие условия
Цена за все: 850 000 000 RUB
Окупаемость: 7.2 года
Доходность: 13.95%
Расположение
Адрес: МО, г.Люберцы, Побратимов, 17а
Близость метро: Некрасовка
Адрес:
МО, г.Люберцы, Побратимов, 17а
Округ:
Близость метро:
Некрасовка
Общая площадь:
6302.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,ТЦ
Цена за все:
850 000 000 RUB
Окупаемость:
7.2 года
Доходность:
13.95%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта