Мо, г. Сергиев Посад, ул 1-й Ударной Армии, д 12 - 11 322 кв.м./Продажа/Готовый арендный бизнес

Продажа действующего арендного бизнеса (окупаемость 10 лет), расположенного в деловом, историческом и туристическом центре города Сергиев Посад.

Универсальный рынок «Торговые ряды» — это рынок с богатой историей и тенденциозностью быть местом притяжения как для жителей, так и для гостей города: российских путешественников, иностранных туристических групп, паломников. Грамотная ассортиментная политика позволяет удовлетворить популярные запросы жителей и ожидания туристов, которые хотят приобрести аутентичные сергиево-посадские товары.

О торговом центре «Торговые ряды» располагаются в историческом и деловом центре города Сергиев Посад, рядом с уникальным памятником архитектуры и культурно-туристическим центром Троице-Сергиевой Лаврой. Добраться до рынка удобно из любой части города как на автомобиле, так и на общественном транспорте за счет его расположения в самом центре. Остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы, а прилегающая дорога является дублером центрального проспекта.
Транспортная доступность: Добраться до рынка легко из любой части города как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы, а прилегающая дорога является дублером центрального проспекта.

Технические характеристики:
• Общая площадь объекта - 11 322 кв.м.
• Выделенная мощность – 1350 кВт
• Заполняемость 93,4%
• Ежедневная посещаемость более 10.000 посетителей
• Более 150 магазинов-арендаторов
• По периметру объекта расположены помещения с отдельными входами
• Возможна свободная планировка
• Рекламная стела с хорошим обзором с разных сторон и разной дальности.
• Наземная парковка на 200 машиномест.
• Наличие подъездных путей для большегрузных автомобилей.
ЗУ в собственности.

Торговый центр имеет 4 этажа. На первом этаже находятся продуктовый рынок, фудкорт, салоны и непродовольственные магазины. 2-3 этажи занимают магазины непродовольственных товаров, салоны и офисы услуг. На четвертом этаже расположен ресторан с панорамным видом на Троице-Сергиеву лавру.
Объект оснащен современными коммуникациями: системы кондиционирования и пожаротушения, эскалаторы, лифты, доступная среда (пандусы).

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 500 000 000 рублей с НДС
Стоимость за 1 кв. м.: 44 162 рублей.
Арендаторы: Аптека, У Палыча, Ресторан, Мясницкий Ряд, Каравай-СВ, Свежлв, Орифлейм и др.
МАП – после NDA
Окупаемость: 10 лет.
ДКПн (ООО на ОСН)